クレメント御所西
京都府京都市上京区革堂町583 | 築31年 | 33戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201520192020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43万/㎡から2025年は60.4万/㎡へ、10年間で40.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では19.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20142015
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
4,289万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 4,289万 | 3,630万 | 5,349万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は68.6万円で、1-3階（55.5万円）と比べて13.1万円（+23.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
55.5万/㎡
4-7階
4件
68.6万/㎡
最上層と最下層の差: +13.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区革堂町583 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 54.04m² ～ 63.64m² |
| 分譲会社 | エリア・システム |
| 施工会社 | 中村建設・安藤建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市立新町小学校
中学校
京都市立上京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレメント御所西 | 1995 | 33戸 | 60.4万 | 3,630万 |
| デトムワン烏丸一条2 | 1989 | - | - | - |
| ノバカネイチ一条 | 1982 | 20戸 | 51.0万 | 3,188万 |
| パレブラン一条 | 1980 | 13戸 | 40.3万 | 2,580万 |
| リソシエラグジェ御所西 | 2010 | 22戸 | 94.3万 | 5,490万 |
| グレーシィ一条 | 1989 | 26戸 | 75.4万 | 8,980万 |
| クレヴィア京都御所西 | 2017 | 18戸 | 114.0万 | 7,980万 |
| ライオンズマンション烏丸今出川 | 1989 | 14戸 | - | - |
| ザ・レジデンス御所西 | 2013 | 22戸 | 136.7万 | 14,980万 |
| サンレジデンス錦綾東堀川 | 1982 | 75戸 | 51.7万 | 3,680万 |
| カバーロ京都御所西 | 2001 | 18戸 | 58.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 50.0万 | 63.5万 | 75.4万 | 72.9万 | 60.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,630万 | 60.44万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.4万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,800万 | 75.43万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,800万 | 75.43万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.88万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.15万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.15万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 52.95万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額113,333円。3LDKなら月額110,000円が相場です。
2LDK
100,000〜120,000円
113,333円
3LDK
100,000〜120,000円
110,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,081円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,206円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,221円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,850円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。