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クレメント御所西

京都府京都市上京区革堂町583 | 築31年 | 33戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201520192020202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の43万/㎡から2025年は60.4万/㎡へ、10年間で40.7%上昇しました(年平均+4.1%)。直近3年では19.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
20142015
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

3LDK
8件
3,929万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 3,929万 2,880万 4,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は68.6万円で、1-3階(55.5万円)と比べて13.1万円(+23.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
55.5万/㎡
5件
4-7階
68.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +13.1万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市上京区革堂町583
築年月1995年7月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数33戸
専有面積54.04m² ~ 63.64m²
分譲会社エリア・システム
施工会社中村建設・安藤建設
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩8分

学区情報

小学校
京都市立新町小学校
中学校
京都市立上京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレメント御所西 1995 33戸 60.4万 3,630万
ノバカネイチ一条 1982 20戸 51.0万 3,188万
パレブラン一条 1980 13戸 40.3万 2,580万
リソシエラグジェ御所西 2010 22戸 94.3万 5,490万
グレーシィ一条 1989 26戸 75.4万 8,980万
クレヴィア京都御所西 2017 18戸 114.0万 7,980万
ライオンズマンション烏丸今出川 1989 14戸 - -
ザ・レジデンス御所西 2013 22戸 136.7万 14,980万
サンレジデンス錦綾東堀川 1982 75戸 51.7万 3,680万
カバーロ京都御所西 2001 18戸 58.9万 3,980万
エスリード一条東堀川 2012 42戸 71.8万 4,200万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520192020202220232025
3LDK - 50.0 63.5 75.4 72.9 60.4
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 3LDK 60㎡〜 3,630万 60.44万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 60㎡〜 4,480万 70.4万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 60㎡〜 4,800万 75.43万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 60㎡〜 4,800万 75.43万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,780万 61.88万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 60㎡〜 3,980万 65.15万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 47.15万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 55㎡〜 3,080万 52.95万/㎡
2015年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,580万 42.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の50%)で、平均月額113,333円。3LDKなら月額110,000円が相場です。
2LDK
113,333円
100,000〜120,000円
3LDK
110,000円
100,000〜120,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年5月 中層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,637円/㎡
2015年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 125,000円 2,081円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,964円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,206円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,221円/㎡
2014年10月 低層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,850円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。