パレブラン一条
京都府京都市上京区革堂町589 | 築46年 | 13戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.7万/㎡から2025年は40.3万/㎡へ、10年間で4.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
11万10万9万8万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の96,500円から2021年には90,000円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均2,836万円です。3LDKが最も高く平均2,836万円、2LDKは平均2,662万円です。
2LDK
2,662万
4件
3LDK
2,836万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,662万 | 2,580万 | 2,780万 |
| 3LDK | 5件 | 2,836万 | 2,120万 | 3,925万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
39.3万/㎡
3階以上
4件
34万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区革堂町589 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 分譲会社 | 因幡興産 |
| 施工会社 | 中野組 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市立乾隆小学校
中学校
京都市立嘉楽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレブラン一条 | 1980 | 13戸 | 40.3万 | 2,580万 |
| デトムワン烏丸一条2 | 1989 | - | - | - |
| ノバカネイチ一条 | 1982 | 20戸 | 51.0万 | 3,188万 |
| クレメント御所西 | 1995 | 33戸 | 60.4万 | 3,630万 |
| リソシエラグジェ御所西 | 2010 | 22戸 | 94.3万 | 5,490万 |
| グレーシィ一条 | 1989 | 26戸 | 75.4万 | 8,980万 |
| クレヴィア京都御所西 | 2017 | 18戸 | 114.0万 | 7,980万 |
| ザ・レジデンス御所西 | 2013 | 22戸 | 136.7万 | 14,980万 |
| ライオンズマンション烏丸今出川 | 1989 | 14戸 | - | - |
| リーガル京都御所西II | 2016 | 30戸 | 84.2万 | 3,750万 |
| カバーロ京都御所西 | 2001 | 18戸 | 58.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 43.4万 | 40.3万 | 40.3万 |
| 3LDK | 38.7万 | 32.5万 | 33.2万 | 30.9万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.26万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.26万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.26万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.37万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.89万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.02万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.45万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.45万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,333円。
3LDK
90,000〜100,000円
91,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
11件
10〜15万
1件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,303円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,404円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,303円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,404円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,404円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 93,000円 | 1,451円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,404円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 93,000円 | 1,451円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。