パレブラン一条
京都府京都市上京区革堂町589 | 築46年 | 13戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.7万/㎡から2025年は40.3万/㎡へ、10年間で4.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
11万10万9万8万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の96,500円から2021年には90,000円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均2,160万円です。2LDKが最も高く平均2,630万円、3LDKは平均2,160万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,630万 |
2,580万 |
2,780万 |
| 3LDK |
5件 |
2,160万 |
1,980万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区革堂町589 |
|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 分譲会社 | 因幡興産 |
|---|
| 施工会社 | 中野組 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パレブラン一条 |
1980 |
13戸 |
40.3万 |
2,580万 |
| ノバカネイチ一条 |
1982 |
20戸 |
51.0万 |
3,188万 |
| クレメント御所西 |
1995 |
33戸 |
60.4万 |
3,630万 |
| リソシエラグジェ御所西 |
2010 |
22戸 |
94.3万 |
5,490万 |
| グレーシィ一条 |
1989 |
26戸 |
75.4万 |
8,980万 |
| クレヴィア京都御所西 |
2017 |
18戸 |
114.0万 |
7,980万 |
| ザ・レジデンス御所西 |
2013 |
22戸 |
136.7万 |
14,980万 |
| ライオンズマンション烏丸今出川 |
1989 |
14戸 |
- |
- |
| リーガル京都御所西II |
2016 |
30戸 |
84.2万 |
3,750万 |
| カバーロ京都御所西 |
2001 |
18戸 |
58.9万 |
3,980万 |
| サンレジデンス錦綾東堀川 |
1982 |
75戸 |
51.7万 |
3,680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
43.4万 |
40.3万 |
40.3万 |
| 3LDK |
38.7万 |
32.5万 |
33.2万 |
30.9万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.26万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.26万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.26万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.37万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.89万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.02万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.45万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.45万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,333円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,303円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,404円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,385円/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,303円/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,404円/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,385円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,404円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
93,000円 |
1,451円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,404円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,385円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,560円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
93,000円 |
1,451円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。