クレヴィア京都御所西

京都府京都市上京区小川町202 | 築9年 | 18戸

推定相場

クレヴィア京都御所西

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万70万

20222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の84.5万/㎡から2026年は121.1万/㎡へ、4年間で43.4%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均9,079万円です。3LDKが最も高く平均9,079万円、2LDKは平均6,630万円です。

2LDK

3件

6,630万

3LDK

16件

9,079万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	6,630万	5,850万	7,980万
3LDK	16件	9,079万	5,980万	12,900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は117.2万円で、1-2階（84.9万円）と比べて32.3万円（+38.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

84.9万/㎡

9件

3階以上

117.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +32.3万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市上京区小川町202
築年月	2017年2月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	63.64m² ～ 93.14m²
分譲会社	伊藤忠都市開発
施工会社	中川工務店
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

今出川駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩9分

学区情報

小学校

京都市立新町小学校

中学校

京都市立上京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレヴィア京都御所西	2017	18戸	114.0万	7,980万
グレーシィ一条	1989	26戸	75.4万	8,980万
ザ・レジデンス御所西	2013	22戸	136.7万	14,980万
パレブラン一条	1980	13戸	40.3万	2,580万
クレメント御所西	1995	33戸	60.4万	3,630万
ノバカネイチ一条	1982	20戸	51.0万	3,188万
リソシエラグジェ御所西	2010	22戸	94.3万	5,490万
カバーロ京都御所西	2001	18戸	58.9万	3,980万
フォルム一条東堀川	1987	32戸	46.7万	3,500万
サンレジデンス錦綾東堀川	1982	75戸	51.7万	3,680万
エスリード一条東堀川	2012	42戸	71.8万	4,200万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1億以上が7件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

3件

1億以上

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	85.1万	-	-	-	114.0万
3LDK	84.1万	85.4万	138.5万	126.3万	123.5万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	70㎡〜	7,980万	113.99万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	90㎡〜	11,500万	123.48万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	90㎡〜	11,500万	123.48万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	90㎡〜	11,500万	123.48万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	90㎡〜	11,900万	127.77万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	90㎡〜	11,900万	127.77万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	90㎡〜	11,500万	123.48万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	90㎡〜	12,900万	138.51万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	80㎡〜	6,980万	83.91万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	80㎡〜	6,890万	82.83万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	80㎡〜	6,990万	84.03万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	80㎡〜	6,990万	84.03万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	80㎡〜	7,480万	89.92万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	80㎡〜	7,280万	87.52万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	80㎡〜	6,990万	84.03万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	70㎡〜	5,850万	83.56万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	80㎡〜	6,990万	84.03万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	70㎡〜	6,060万	86.57万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。