リソシエラグジェ御所西
京都府京都市上京区革堂町577 | 築16年 | 22戸
最新データ
2025年5月
売買13件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は94.3万円。京都市上京区全体の平均（67.5万円）を39.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20122015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の57.4万/㎡から2025年は86.1万/㎡へ、13年間で50.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では36.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2015年の90,000円から2017年には135,000円へ、50.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の38%・5件）で、平均3,712万円です。2SLDKが最も高く平均6,480万円、1LDKは平均3,080万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
5件 |
3,712万 |
3,180万 |
4,180万 |
| 1LDK |
2件 |
3,080万 |
3,080万 |
3,080万 |
| 2LDK |
4件 |
4,458万 |
3,380万 |
5,490万 |
| 2SLDK |
2件 |
6,480万 |
5,980万 |
6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区革堂町577 |
|---|
| 築年月 | 2010年9月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.52m² ～ 90.21m² |
|---|
| 分譲会社 | かねわ工務店 |
|---|
| 施工会社 | かねわ工務店 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リソシエラグジェ御所西 |
2010 |
22戸 |
94.3万 |
5,490万 |
| ノバカネイチ一条 |
1982 |
20戸 |
51.0万 |
3,188万 |
| クレメント御所西 |
1995 |
33戸 |
60.4万 |
3,630万 |
| パレブラン一条 |
1980 |
13戸 |
40.3万 |
2,580万 |
| リーガル京都御所西II |
2016 |
30戸 |
84.2万 |
3,750万 |
| ライオンズマンション烏丸今出川 |
1989 |
14戸 |
- |
- |
| グレーシィ一条 |
1989 |
26戸 |
75.4万 |
8,980万 |
| クレヴィア京都御所西 |
2017 |
18戸 |
114.0万 |
7,980万 |
| ザ・レジデンス御所西 |
2013 |
22戸 |
136.7万 |
14,980万 |
| サンレジデンス錦綾東堀川 |
1982 |
75戸 |
51.7万 |
3,680万 |
| ジオ京都御所西 |
2024 |
32戸 |
112.1万 |
8,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
70.8万 |
63.0万 |
- |
- |
- |
77.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
60.0万 |
63.0万 |
- |
94.3万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
88.2万 |
- |
86.9万 |
- |
| 1LDK |
57.4万 |
57.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
77.89万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,490万 |
94.33万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
86.87万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
62.98万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
60.02万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
88.15万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
60.02万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,600万 |
67.08万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
58.94万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,700万 |
68.94万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,900万 |
72.67万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
57.39万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
57.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の43%）で、平均月額90,000円。2SLDKなら月額180,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
90,000円 |
2,464円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
90,000円 |
2,464円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
180,000円 |
2,615円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
180,000円 |
2,615円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
180,000円 |
2,615円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
137,000円 |
2,539円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
90,000円 |
2,464円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。