リソシエラグジェ御所西
京都府京都市上京区革堂町577 | 築16年 | 22戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20122015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の57.4万/㎡から2025年は86.1万/㎡へ、13年間で50.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では36.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万16万12万8万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の90,000円から2017年には135,000円へ、50.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の38%・5件）で、平均5,027万円です。2SLDKが最も高く平均7,600万円、1LDKは平均4,502万円です。
1SLDK
5,027万
5件
1LDK
4,502万
2件
2LDK
5,383万
4件
2SLDK
7,600万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 5,027万 | 4,180万 | 6,172万 |
| 1LDK | 2件 | 4,502万 | 4,271万 | 4,732万 |
| 2LDK | 4件 | 5,383万 | 4,394万 | 5,824万 |
| 2SLDK | 2件 | 7,600万 | 6,125万 | 9,074万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区革堂町577 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-09（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 36.52m² ～ 90.21m² |
| 分譲会社 | かねわ工務店 |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市立乾隆小学校
中学校
京都市立嘉楽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リソシエラグジェ御所西 | 2010 | 22戸 | 94.3万 | 5,490万 |
| ノバカネイチ一条 | 1982 | 20戸 | 51.0万 | 3,188万 |
| クレメント御所西 | 1995 | 33戸 | 60.4万 | 3,630万 |
| パレブラン一条 | 1980 | 13戸 | 40.3万 | 2,580万 |
| デトムワン烏丸一条2 | 1989 | - | - | - |
| リーガル京都御所西II | 2016 | 30戸 | 84.2万 | 3,750万 |
| ライオンズマンション烏丸今出川 | 1989 | 14戸 | - | - |
| グレーシィ一条 | 1989 | 26戸 | 75.4万 | 8,980万 |
| クレヴィア京都御所西 | 2017 | 18戸 | 114.0万 | 7,980万 |
| ザ・レジデンス御所西 | 2013 | 22戸 | 136.7万 | 14,980万 |
| サンレジデンス錦綾東堀川 | 1982 | 75戸 | 51.7万 | 3,680万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | 70.8万 | 63.0万 | - | - | - | 77.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 60.0万 | 63.0万 | - | 94.3万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 88.2万 | - | 86.9万 | - |
| 1LDK | 57.4万 | 57.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 77.89万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,490万 | 94.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 86.87万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 62.98万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.02万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 88.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.02万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,600万 | 67.08万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.94万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,700万 | 68.94万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,900万 | 72.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 57.39万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 57.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の43%）で、平均月額90,000円。2SLDKなら月額180,000円が相場です。
1DK
90,000〜90,000円
90,000円
2SLDK
180,000〜180,000円
180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,615円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,615円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,615円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 137,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,464円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。