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リーガル京都御所西II

京都府京都市上京区西無車小路町599 | 築10年 | 30戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万
2018201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の83.5万/㎡から2024年は84.2万/㎡へ、6年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

24万19万14万9万4万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の105,614円から2025年には81,900円へ、22.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の63%・5件）で、平均4,394万円です。1LDKが最も高く平均4,394万円、1DKは平均4,096万円です。
1DK
3件
4,096万
1LDK
5件
4,394万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 4,096万 2,980万 4,835万
1LDK 5件 4,394万 3,841万 5,044万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は89.8万円で、1-2階（82.2万円）と比べて7.6万円（+9.2%）高くなっています。
1-2階
82.2万/㎡
6件
3階以上
89.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市上京区西無車小路町599
築年月2016-06（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積30.78m² ～ 44.53m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩5分
🚉
丸太町駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩18分
🚉
出町柳駅
京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線
徒歩20分

学区情報

小学校
京都市上京区小学校・中学校学区
中学校
京都市上京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーガル京都御所西II 2016 30戸 84.2万 3,750万
リソシエラグジェ御所西 2010 22戸 94.3万 5,490万
ノバカネイチ一条 1982 20戸 51.0万 3,188万
ジオ京都御所西 2024 32戸 112.1万 8,980万
パレブラン一条 1980 13戸 40.3万 2,580万
デ・リード御所西 1994 63戸 74.0万 4,280万
ライオンズマンション烏丸今出川 1989 14戸 - -
ブランズ京都御所西 2017 38戸 108.5万 9,880万
クレメント御所西 1995 33戸 60.4万 3,630万
デトムワン烏丸一条2 1989 - - -
リーガル京都御所西 1998 49戸 63.3万 1,470万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920232024
1LDK - 82.2万 - 84.2万
1DK 83.5万 77.3万 96.8万 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 低層 1LDK 40㎡〜 3,750万 84.22万/㎡
2024年2月 低層 1LDK 40㎡〜 3,750万 84.22万/㎡
2023年10月 中層 1DK 30㎡〜 2,980万 96.82万/㎡
2019年5月 低層 1LDK 40㎡〜 3,880万 87.14万/㎡
2019年4月 高層 1LDK 40㎡〜 3,692万 82.69万/㎡
2019年2月 低層 1LDK 40㎡〜 3,420万 76.81万/㎡
2019年1月 低層 1DK 40㎡〜 3,440万 77.26万/㎡
2018年12月 低層 1DK 40㎡〜 3,719万 83.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の38%）で、平均月額79,085円。3LDKなら月額204,375円が相場です。
1K
75,208円
70,000〜82,400円
1DK
79,085円
75,000〜85,800円
1LDK
107,818円
101,000〜121,000円
2LDK
169,476円
160,000〜180,000円
3LDK
204,375円
195,000〜215,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
31件
8〜10万
15件
10〜15万
22件
15〜20万
13件
20〜30万
5件
全 86 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 1DK 30㎡〜 78,000円 2,342円/㎡
2025年10月 低層 1DK 35㎡〜 85,800円 2,433円/㎡
2024年6月 中層 2LDK 70㎡〜 171,560円 2,433円/㎡
2024年6月 中層 2LDK 70㎡〜 171,600円 2,433円/㎡
2024年6月 低層 1DK 30㎡〜 78,000円 2,342円/㎡
2024年6月 低層 1LDK 45㎡〜 106,000円 2,345円/㎡
2024年6月 低層 1LDK 45㎡〜 106,000円 2,356円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,569円/㎡
2024年3月 中層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,402円/㎡
2024年3月 低層 1LDK 40㎡〜 121,000円 2,717円/㎡
2023年9月 中層 1LDK 45㎡〜 111,000円 2,362円/㎡
2023年9月 中層 1LDK 40㎡〜 111,000円 2,486円/㎡
2023年5月 高層 2LDK 70㎡〜 180,000円 2,552円/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,569円/㎡
2023年2月 中層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,402円/㎡
2023年2月 中層 2LDK 70㎡〜 166,600円 2,363円/㎡
2023年10月 高層 3LDK 80㎡〜 215,000円 2,572円/㎡
2023年10月 高層 3LDK 80㎡〜 215,000円 2,572円/㎡
2022年8月 低層 1DK 30㎡〜 78,000円 2,342円/㎡
2022年8月 低層 1DK 30㎡〜 78,000円 2,328円/㎡
2022年12月 低層 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,340円/㎡
2021年4月 低層 1DK 35㎡〜 82,000円 2,326円/㎡
2020年7月 低層 1DK 30㎡〜 78,000円 2,342円/㎡
2020年6月 低層 1K 25㎡〜 72,000円 2,466円/㎡
2020年5月 中層 2LDK 70㎡〜 160,000円 2,272円/㎡
2020年3月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 2,671円/㎡
2020年1月 低層 1LDK 40㎡〜 108,000円 2,425円/㎡
2020年12月 中層 1DK 30㎡〜 77,000円 2,502円/㎡
2020年11月 低層 1DK 30㎡〜 77,000円 2,502円/㎡
2019年9月 中層 1K 25㎡〜 74,000円 2,534円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。