マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

カバーロ京都御所西

京都府京都市上京区竪富田町434 | 築25年 | 18戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20132018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.1万/㎡から2025年は58.9万/㎡へ、12年間で43.1%上昇しました(年平均+3.6%)。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の80%・8件)で、平均4,145万円です。3LDKが最も高く平均4,145万円、2SLDKは平均3,380万円です。
2SLDK
2件
3,380万
3LDK
8件
4,145万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 3,380万 2,780万 3,980万
3LDK 8件 4,145万 2,780万 4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.9万円で、4-7階(54.6万円)と比べて10.3万円(+18.9%)高くなっています。
4-7階
54.6万/㎡
4件
8階以上
64.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +10.3万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市上京区竪富田町434
築年月2001年10月(築25年)
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数18戸
専有面積64.59m² ~ 68.23m²
分譲会社大栄
施工会社要建設
管理会社和光建物総合管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩10分

学区情報

小学校
京都市立新町小学校
中学校
京都市立上京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カバーロ京都御所西 2001 18戸 58.9万 3,980万
エスリード一条東堀川 2012 42戸 71.8万 4,200万
サンレジデンス錦綾東堀川 1982 75戸 51.7万 3,680万
フォルム一条東堀川 1987 32戸 46.7万 3,500万
アベルティ堀川一条 2001 36戸 58.8万 3,990万
クリスタルグランツ京都御所西 2007 60戸 66.3万 1,690万
藤和シティホームズ一条戻橋 1998 31戸 57.9万 4,480万
クリスタルグランツ御所西 2007 60戸 70.6万 2,980万
サーパス一条 2002 44戸 56.6万 3,980万
リーガル京都堀川中立売 2020 24戸 90.5万 2,880万
クレメント御所西 1995 33戸 60.4万 3,630万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201820192021202220232025
2SLDK 41.1 - - - - - - 58.9
3LDK - 41.1 53.9 - 66.3 67.7 61.6 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年10月 3〜4階 2SLDK 65㎡〜 3,980万 58.89万/㎡
2023年10月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,980万 61.62万/㎡
2022年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,998万 58.6万/㎡
2022年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,780万 70.73万/㎡
2022年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.68万/㎡
2021年8月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.89万/㎡
2021年11月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.68万/㎡
2019年8月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 3,880万 56.87万/㎡
2018年10月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.94万/㎡
2015年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.14万/㎡
2013年7月 3〜4階 2SLDK 65㎡〜 2,780万 41.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。