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クリスタルグランツ京都御所西

京都府京都市上京区晴明町831 | 築19年 | 60戸

推定相場
クリスタルグランツ京都御所西
最新データ
2024年7月
売買38件 / 賃貸213件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.3万円。周辺エリア平均（63.4万円）を4.6%上回って、京都市上京区全体の平均（67.5万円）より1.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年から2024年にかけて㎡単価は65.7〜65.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万10万8万6万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の76,043円から2026年には67,000円へ、11.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・30件）で、平均1,955万円です。1LDKが最も高く平均3,284万円、1Kは平均1,955万円です。
1K
30件
1,955万
1LDK
5件
3,284万
間取り件数平均価格最低最高
1K 30件 1,955万 1,520万 2,532万
1LDK 5件 3,284万 2,569万 3,844万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は65.0万円で、1-5階（61.8万円）と比べて3.2万円（+5.2%）高くなっています。
1-5階
61.8万/㎡
17件
6-10階
62万/㎡
19件
11-20階
65万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市上京区晴明町831
築年月2007-07（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数60戸
専有面積23.80m² ～ 42.20m²
分譲会社享代クリエイト
施工会社かねわ工務店
管理会社和光建物総合管理
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩13分

学区情報

小学校
市立西陣中央小学校
中学校
市立上京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリスタルグランツ京都御所西 2007 60戸 66.3万 1,690万
デトムワン一条通 1989 - - -
アベルティ堀川一条 2001 36戸 58.8万 3,990万
クリスタルグランツ御所西 2007 60戸 70.6万 2,980万
サーパス一条 2002 44戸 56.6万 3,980万
リーガル京都堀川中立売 2020 24戸 90.5万 2,880万
京都堀川グランドハイツ 1978 - - -
藤和シティホームズ一条戻橋 1998 31戸 57.9万 4,480万
フォルム一条東堀川 1987 32戸 46.7万 3,500万
カバーロ京都御所西 2001 18戸 58.9万 3,980万
エスリード一条東堀川 2012 42戸 71.8万 4,200万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
1K 70.6万 66.7万 59.9万 53.8万 57.3万 56.9万 62.0万 65.5万
1LDK - 71.4万 - - - 58.4万 - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,690万 66.28万/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,630万 63.93万/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,690万 66.28万/㎡
2023年10月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,580万 61.97万/㎡
2021年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,280万 58.39万/㎡
2021年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,280万 58.39万/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,550万 58.23万/㎡
2021年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,580万 55.58万/㎡
2020年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,460万 57.26万/㎡
2020年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,500万 58.83万/㎡
2020年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,460万 57.26万/㎡
2020年4月 4〜6階 ー 40㎡〜 2,460万 58.3万/㎡
2020年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,420万 55.69万/㎡
2020年10月 4〜6階 1SLDK 40㎡〜 2,460万 58.3万/㎡
2019年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,400万 54.91万/㎡
2019年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,410万 52.97万/㎡
2019年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,380万 51.84万/㎡
2019年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,410万 55.3万/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,580万 66.39万/㎡
2018年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,580万 61.72万/㎡
2018年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,470万 55.23万/㎡
2018年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,500万 56.35万/㎡
2017年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,580万 61.72万/㎡
2017年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,580万 66.39万/㎡
2017年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,750万 68.36万/㎡
2017年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,750万 68.36万/㎡
2017年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,980万 70.62万/㎡
2017年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,080万 72.99万/㎡
2017年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,750万 73.53万/㎡
2017年10月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,580万 61.72万/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,980万 70.62万/㎡
2016年3月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,790万 69.93万/㎡
2016年12月 7〜9階 1SDK 40㎡〜 2,450万 58.06万/㎡
2016年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,750万 68.36万/㎡
2016年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,750万 73.53万/㎡
2015年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,600万 60.11万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,600万 60.11万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,750万 65.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（213件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額64,669円。1LDKなら月額93,148円が相場です。
1K
64,669円
59,000〜103,400円
1SK
67,125円
66,500〜68,500円
1DK
94,630円
90,000〜99,000円
1LDK
93,148円
87,000〜99,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
178件
8〜10万
34件
10〜15万
1件
全 213 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 10〜11階 1K 25㎡〜 66,000円 2,479円/㎡
2026年1月 10〜11階 1K 25㎡〜 68,000円 2,667円/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 96,000円 2,458円/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,251円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 64,000円 2,404円/㎡
2025年6月 7〜9階 1DK 35㎡〜 95,000円 2,433円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 63,000円 2,471円/㎡
2025年5月 10〜11階 1K 25㎡〜 67,000円 2,617円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 60,000円 2,254円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 66,500円 2,339円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 66,000円 2,479円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 66,000円 2,513円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 68,000円 2,667円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 66,000円 2,588円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 69,000円 2,592円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 25㎡〜 70,000円 2,734円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 66,000円 2,578円/㎡
2025年3月 10〜11階 1K 25㎡〜 72,000円 2,813円/㎡
2025年2月 7〜9階 1SK 25㎡〜 66,500円 2,339円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 68,000円 2,392円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,700円 2,576円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,000円 2,549円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,000円 2,539円/㎡
2024年9月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,433円/㎡
2024年9月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,251円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 61,000円 2,323円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 61,000円 2,291円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 59,500円 2,324円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 60,000円 2,344円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 61,000円 2,383円/㎡

他 183 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。