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クリスタルグランツ京都御所西

京都府京都市上京区晴明町831 | 築19年 | 60戸

推定相場
クリスタルグランツ京都御所西
最新データ
2024年7月
売買38件 / 賃貸213件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.3万円。京都市上京区全体の平均（67.5万円）より1.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年から2024年にかけて㎡単価は65.7〜65.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万10万8万6万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の76,043円から2026年には67,000円へ、11.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・30件）で、平均1,584万円です。1LDKが最も高く平均2,720万円、1Kは平均1,584万円です。
1K
30件
1,584万
1LDK
5件
2,720万
間取り件数平均価格最低最高
1K 30件 1,584万 1,380万 1,790万
1LDK 5件 2,720万 2,280万 3,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は65.0万円で、1-5階（61.8万円）と比べて3.2万円（+5.2%）高くなっています。
1-5階
61.8万/㎡
17件
6-10階
62万/㎡
19件
11-20階
65万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市上京区晴明町831
築年月2007年7月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数60戸
専有面積23.80m² ～ 42.20m²
分譲会社享代クリエイト
施工会社かねわ工務店
管理会社和光建物総合管理
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩13分

学区情報

小学校
市立西陣中央小学校
中学校
市立上京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリスタルグランツ京都御所西 2007 60戸 66.3万 1,690万
アベルティ堀川一条 2001 36戸 58.8万 3,990万
クリスタルグランツ御所西 2007 60戸 70.6万 2,980万
サーパス一条 2002 44戸 56.6万 3,980万
リーガル京都堀川中立売 2020 24戸 90.5万 2,880万
藤和シティホームズ一条戻橋 1998 31戸 57.9万 4,480万
フォルム一条東堀川 1987 32戸 46.7万 3,500万
カバーロ京都御所西 2001 18戸 58.9万 3,980万
エスリード一条東堀川 2012 42戸 71.8万 4,200万
リソシエ今出川堀川グランディス 2000 34戸 54.9万 3,298万
サンレジデンス錦綾東堀川 1982 75戸 51.7万 3,680万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
1K 70.6万 66.7万 59.9万 53.8万 57.3万 56.9万 62.0万 65.5万
1LDK - 71.4万 - - - 58.4万 - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,690万 66.28万/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,630万 63.93万/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,690万 66.28万/㎡
2023年10月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,580万 61.97万/㎡
2021年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,280万 58.39万/㎡
2021年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,280万 58.39万/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,550万 58.23万/㎡
2021年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,580万 55.58万/㎡
2020年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,460万 57.26万/㎡
2020年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,500万 58.83万/㎡
2020年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,460万 57.26万/㎡
2020年4月 4〜6階 ー 40㎡〜 2,460万 58.3万/㎡
2020年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,420万 55.69万/㎡
2020年10月 4〜6階 1SLDK 40㎡〜 2,460万 58.3万/㎡
2019年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,400万 54.91万/㎡
2019年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,410万 52.97万/㎡
2019年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,380万 51.84万/㎡
2019年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,410万 55.3万/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,580万 66.39万/㎡
2018年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,580万 61.72万/㎡
2018年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,470万 55.23万/㎡
2018年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,500万 56.35万/㎡
2017年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,580万 61.72万/㎡
2017年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,580万 66.39万/㎡
2017年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,750万 68.36万/㎡
2017年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,750万 68.36万/㎡
2017年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,980万 70.62万/㎡
2017年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,080万 72.99万/㎡
2017年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,750万 73.53万/㎡
2017年10月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,580万 61.72万/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,980万 70.62万/㎡
2016年3月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,790万 69.93万/㎡
2016年12月 7〜9階 1SDK 40㎡〜 2,450万 58.06万/㎡
2016年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,750万 68.36万/㎡
2016年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,750万 73.53万/㎡
2015年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,600万 60.11万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,600万 60.11万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,750万 65.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（213件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額64,669円。1LDKなら月額93,148円が相場です。
1K
64,669円
59,000〜103,400円
1SK
67,125円
66,500〜68,500円
1DK
94,630円
90,000〜99,000円
1LDK
93,148円
87,000〜99,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
178件
8〜10万
34件
10〜15万
1件
全 213 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 10〜11階 1K 25㎡〜 66,000円 2,479円/㎡
2026年1月 10〜11階 1K 25㎡〜 68,000円 2,667円/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 96,000円 2,458円/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,251円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 64,000円 2,404円/㎡
2025年6月 7〜9階 1DK 35㎡〜 95,000円 2,433円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 63,000円 2,471円/㎡
2025年5月 10〜11階 1K 25㎡〜 67,000円 2,617円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 60,000円 2,254円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 66,500円 2,339円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 66,000円 2,479円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 66,000円 2,513円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 68,000円 2,667円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 66,000円 2,588円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 69,000円 2,592円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 25㎡〜 70,000円 2,734円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 66,000円 2,578円/㎡
2025年3月 10〜11階 1K 25㎡〜 72,000円 2,813円/㎡
2025年2月 7〜9階 1SK 25㎡〜 66,500円 2,339円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 68,000円 2,392円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,700円 2,576円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,000円 2,549円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,000円 2,539円/㎡
2024年9月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,433円/㎡
2024年9月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,251円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 61,000円 2,323円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 61,000円 2,291円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 59,500円 2,324円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 60,000円 2,344円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 61,000円 2,383円/㎡

他 183 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。