エスリード一条東堀川
京都府京都市上京区竪富田町426-2 | 築14年 | 42戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.1万/㎡から2025年は76.1万/㎡へ、11年間で38.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均5,636万円です。3LDKが最も高く平均5,636万円、2LDKは平均4,749万円です。
2LDK
4,749万
5件
3LDK
5,636万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,749万 | 4,200万 | 5,618万 |
| 3LDK | 8件 | 5,636万 | 4,980万 | 6,441万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は68.8万円で、1-3階（68.3万円）と比べて0.5万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
68.3万/㎡
4-7階
4件
68.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区竪富田町426-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-12（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 58.54m² ～ 90.92m² |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市立新町小学校
中学校
京都市立上京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード一条東堀川 | 2012 | 42戸 | 71.8万 | 4,200万 |
| サンレジデンス錦綾東堀川 | 1982 | 75戸 | 51.7万 | 3,680万 |
| カバーロ京都御所西 | 2001 | 18戸 | 58.9万 | 3,980万 |
| 藤和シティホームズ一条戻橋 | 1998 | 31戸 | 57.9万 | 4,480万 |
| アベルティ堀川一条 | 2001 | 36戸 | 58.8万 | 3,990万 |
| クリスタルグランツ御所西 | 2007 | 60戸 | 70.6万 | 2,980万 |
| デトムワン一条通 | 1989 | - | - | - |
| クリスタルグランツ京都御所西 | 2007 | 60戸 | 66.3万 | 1,690万 |
| フォルム一条東堀川 | 1987 | 32戸 | 46.7万 | 3,500万 |
| リソシエ今出川堀川グランディス | 2000 | 34戸 | 54.9万 | 3,298万 |
| アーバニス今出川緑彩通り | 2005 | 47戸 | 62.8万 | 4,580万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.1万 | 53.9万 | - | - | - | - | - | 73.5万 |
| 3LDK | - | - | 65.9万 | - | 77.7万 | 72.3万 | 71.0万 | 81.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,400万 | 75.17万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,530万 | 81.4万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,200万 | 71.75万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 70.98万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.82万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 70.98万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.11万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 77.7万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 77.7万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.48万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,430万 | 65.93万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,550万 | 53.86万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.2万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。