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アベルティ堀川一条

京都府京都市上京区晴明町823-2 | 築25年 | 36戸

推定相場
アベルティ堀川一条
最新データ
2026年2月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は58.8万円。京都市上京区全体の平均(67.5万円)より12.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20152017202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.8万/㎡から2026年は58.8万/㎡へ、11年間で40.7%上昇しました(年平均+3.7%)。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
12件
3,813万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 3,813万 2,880万 4,450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.7万円で、1-3階(50.3万円)と比べて4.4万円(+8.7%)高くなっています。
1-3階
50.3万/㎡
7件
4-7階
61.5万/㎡
4件
8階以上
54.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市上京区晴明町823-2
築年月2001年11月(築25年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数36戸
専有面積67.84m² ~ 77.50m²
分譲会社日本鋪道
施工会社不二建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩11分

学区情報

小学校
京都市立西陣中央小学校
中学校
京都市立上京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アベルティ堀川一条 2001 36戸 58.8万 3,990万
クリスタルグランツ御所西 2007 60戸 70.6万 2,980万
クリスタルグランツ京都御所西 2007 60戸 66.3万 1,690万
藤和シティホームズ一条戻橋 1998 31戸 57.9万 4,480万
エスリード一条東堀川 2012 42戸 71.8万 4,200万
カバーロ京都御所西 2001 18戸 58.9万 3,980万
サーパス一条 2002 44戸 56.6万 3,980万
リーガル京都堀川中立売 2020 24戸 90.5万 2,880万
リソシエ今出川堀川グランディス 2000 34戸 54.9万 3,298万
サンレジデンス錦綾東堀川 1982 75戸 51.7万 3,680万
フォルム一条東堀川 1987 32戸 46.7万 3,500万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202023202420252026
3LDK 42.4 48.0 - 54.7 62.1 63.3 58.8 58.8
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,990万 58.77万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,990万 58.77万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,990万 58.77万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.08万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,450万 64.54万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.08万/㎡
2020年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.72万/㎡
2020年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,880万 55.14万/㎡
2020年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,880万 55.14万/㎡
2018年8月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,880万 57.15万/㎡
2018年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,950万 43.49万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,380万 48.04万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.35万/㎡
2015年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。