エ・メゾン百道
福岡県福岡市早良区百道1丁目16-10 | 築10年 | 6戸
賃料の推移
31万29万27万25万23万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の285,000円から2021年には265,000円へ、7.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目16-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-08（築10年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 116.95m² ～ 125.30m² |
| 分譲会社 | 新栄住宅 |
| 施工会社 | パナソニック ホームエンジニアリング |
| 管理会社 | 新栄総合管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
百道小学校
中学校
百道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エ・メゾン百道 | 2016 | 6戸 | - | - |
| グランドメゾン百道弐番館 | 2000 | 18戸 | 46.0万 | 4,180万 |
| KBCマンションユーハイム百道 | 1986 | - | - | - |
| コアマンション百道プレジオ | 2006 | 81戸 | 77.9万 | 7,290万 |
| グランド・サンリヤン百道一丁目 | 2023 | 23戸 | 95.8万 | 5,280万 |
| ジェネラスマンション百道 | 2003 | 8戸 | 76.0万 | 6,990万 |
| 西新百道パークホームズ | 2001 | 25戸 | 64.8万 | 4,980万 |
| エンゼルハイム百道中央 | 1998 | 22戸 | 42.4万 | 3,150万 |
| 百道シーサイドオークマンション | 1980 | 32戸 | 37.0万 | 3,299万 |
| ローレルコート百道一丁目 | 2003 | 34戸 | 58.0万 | 6,780万 |
| 東急ドエルアルス百道 | 1999 | 26戸 | 54.1万 | 4,980万 |
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の48%）で、平均月額265,909円。4LDKなら月額265,909円が相場です。
3SLDK
240,000〜275,000円
258,750円
3LDK
250,000〜270,000円
258,750円
4LDK
240,000〜295,000円
265,909円
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | - | 3SLDK | 125㎡〜 | 260,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 270,000円 | 2,172円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 260,000円 | 2,223円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 270,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 260,000円 | 2,214円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 270,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 270,000円 | 2,172円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3SLDK | 125㎡〜 | 260,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 240,000円 | 2,053円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 240,000円 | 2,052円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3SLDK | 115㎡〜 | 240,000円 | 2,044円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 270,000円 | 2,177円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 250,000円 | 2,129円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 270,000円 | 2,172円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 250,000円 | 2,129円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 280,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 260,000円 | 2,214円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 280,000円 | 2,252円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 260,000円 | 2,214円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 250,000円 | 2,129円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 250,000円 | 2,138円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 295,000円 | 2,373円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3SLDK | 125㎡〜 | 275,000円 | 2,195円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。