西新百道パークホームズ（築25年・㎡単価63.7万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

4LDK

3件

5,358万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	3件	5,358万	5,232万	5,490万

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区西新7丁目6-18
築年月	2001-03（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
専有面積	75.95m² ～ 84.71m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	鴻池組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス九州
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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藤崎駅

JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩9分

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西新駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩9分

学区情報

小学校

福岡市立西新小学校

中学校

福岡市立百道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西新百道パークホームズ	2001	25戸	64.8万	4,980万
パレスト・リッツガーデン百道	2017	91戸	97.2万	7,890万
コアマンション百道プレジオ	2006	81戸	77.9万	7,290万
ジェネラスマンション百道	2003	8戸	76.0万	6,990万
ヴィルヌーブ西新	1995	20戸	55.0万	4,090万
パークテラス西新７丁目	2000	38戸	55.6万	4,880万
シャンティ百道	1980	10戸	18.7万	850万
グランド・サンリヤン百道一丁目	2023	23戸	95.8万	5,280万
西新七丁目パークホームズ	1996	18戸	84.8万	7,280万
プレミスト西新	2011	74戸	84.9万	7,980万
フリーディア西新レジデンス	2023	30戸	116.3万	8,480万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2021	2025
4LDK	45.2万	52.3万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.82万/㎡
2021年7月	低層	4LDK	80㎡〜	4,480万	52.89万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	80㎡〜	4,380万	51.71万/㎡
2016年3月	低層	4LDK	80㎡〜	3,830万	45.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額147,500円。

3LDK

147,500円

145,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,952円/㎡
2015年1月	中層	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,909円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。