西新百道パークホームズ
福岡県福岡市早良区西新7丁目6-18 | 築25年 | 25戸
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
3件 |
4,230万 |
3,830万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目6-18 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.95m² ～ 84.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス九州 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 西新百道パークホームズ |
2001 |
25戸 |
64.8万 |
4,980万 |
| パレスト・リッツガーデン百道 |
2017 |
91戸 |
97.2万 |
7,890万 |
| コアマンション百道プレジオ |
2006 |
81戸 |
77.9万 |
7,290万 |
| ジェネラスマンション百道 |
2003 |
8戸 |
76.0万 |
6,990万 |
| ヴィルヌーブ西新 |
1995 |
20戸 |
55.0万 |
4,090万 |
| パークテラス西新７丁目 |
2000 |
38戸 |
55.6万 |
4,880万 |
| シャンティ百道 |
1980 |
10戸 |
18.7万 |
850万 |
| グランド・サンリヤン百道一丁目 |
2023 |
23戸 |
95.8万 |
5,280万 |
| 西新七丁目パークホームズ |
1996 |
18戸 |
84.8万 |
7,280万 |
| プレミスト西新 |
2011 |
74戸 |
84.9万 |
7,980万 |
| フリーディア西新レジデンス |
2023 |
30戸 |
116.3万 |
8,480万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
45.2万 |
52.3万 |
- |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.82万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
52.89万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
51.71万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,830万 |
45.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額147,500円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,952円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
145,000円 |
1,909円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。