シャンティ百道（築46年・㎡単価31万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

3件

2,766万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	2,766万	2,652万	2,927万

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区西新7丁目14-28
築年月	1980-03（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	10戸
専有面積	45.45m² ～ 79.62m²
分譲会社	福南開発
施工会社	江口組
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

福岡市立西新小学校

中学校

福岡市立百道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンティ百道	1980	10戸	18.7万	850万
パークテラス西新７丁目	2000	38戸	55.6万	4,880万
ジェネラスマンション百道	2003	8戸	76.0万	6,990万
グランド・サンリヤン百道一丁目	2023	23戸	95.8万	5,280万
コアマンション百道プレジオ	2006	81戸	77.9万	7,290万
ロマネスクシーサイドパーク百道	1992	14戸	48.5万	3,300万
ヴィルヌーブ西新	1995	20戸	55.0万	4,090万
西新百道パークホームズ	2001	25戸	64.8万	4,980万
パレスト・リッツガーデン百道	2017	91戸	97.2万	7,890万
ビレッタ百道	1975	74戸	30.5万	1,690万
西新七丁目パークホームズ	1996	18戸	84.8万	7,280万

福岡市早良区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.2万円	2,279円	487
1DK/1LDK	7.9万円	2,211円	495
2K/2DK	6.6万円	1,763円	103
2LDK	13.8万円	2,204円	478
3LDK+	14.5万円	1,935円	455

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024
3LDK	28.8万	32.5万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	2LDK	45㎡〜	850万	18.71万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.28万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.66万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,290万	28.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。