ロマネスクシーサイドパーク百道
福岡県福岡市早良区百道1丁目34-20 | 築34年 | 14戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2013201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35万/㎡から2025年は48.5万/㎡へ、12年間で38.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
22件 |
2,827万 |
2,380万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目34-20 |
|---|
| 築年月 | 1992年11月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.05m² ～ 68.05m² |
|---|
| 分譲会社 | すまい |
|---|
| 施工会社 | 八千代建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロマネスクシーサイドパーク百道 |
1992 |
14戸 |
48.5万 |
3,300万 |
| ビレッタ百道 |
1975 |
74戸 |
30.5万 |
1,690万 |
| グランド・サンリヤン百道一丁目 |
2023 |
23戸 |
95.8万 |
5,280万 |
| シャンティ百道 |
1980 |
10戸 |
18.7万 |
850万 |
| グランドメゾン百道弐番館 |
2000 |
18戸 |
46.0万 |
4,180万 |
| シーサイドももちヴェルデコート７番館 |
1992 |
103戸 |
49.8万 |
4,680万 |
| ジェネラスマンション百道 |
2003 |
8戸 |
76.0万 |
6,990万 |
| パークテラス西新７丁目 |
2000 |
38戸 |
55.6万 |
4,880万 |
| コアマンション百道プレジオ |
2006 |
81戸 |
77.9万 |
7,290万 |
| シーサイドももちアクアコート３番館 |
1993 |
36戸 |
57.5万 |
5,600万 |
| シーサイドももちヴェルデコート６番館 |
1991 |
104戸 |
70.6万 |
6,280万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
35.0万 |
37.2万 |
38.8万 |
44.8万 |
39.1万 |
46.4万 |
48.5万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,300万 |
48.5万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.79万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.74万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.98万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.14万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.55万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.98万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.92万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.39万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.86万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.33万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.79万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.74万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.79万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,498万 |
36.71万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,560万 |
37.62万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
38.07万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.86万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.86万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,500万 |
36.74万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,560万 |
37.62万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,617円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。