グランドメゾン百道弐番館
福岡県福岡市早良区百道1丁目27-8 | 築26年 | 18戸
最新データ
2020年9月
売買7件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は46.0万円。周辺エリア平均（53.7万円）より14.2%低く、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）より1.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2014201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.8万/㎡から2020年は46万/㎡へ、6年間で5.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
4,269万 |
3,980万 |
4,700万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目27-8 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 87.35m² ～ 116.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 九州建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤崎バス停駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
43.8万 |
51.4万 |
46.3万 |
46.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,180万 |
46.02万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,180万 |
46.02万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,280万 |
47.12万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,280万 |
45.58万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,700万 |
53.81万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
49万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額175,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
165,000円 |
1,757円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
175,000円 |
1,926円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
185,000円 |
2,036円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。