エンゼルハイム百道中央

福岡県福岡市早良区百道1丁目1-41 | 築28年 | 22戸

推定相場

エンゼルハイム百道中央

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20132016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.7万/㎡から2019年は42.4万/㎡へ、6年間で12.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均3,174万円です。4LDKが最も高く平均3,735万円、3LDKは平均3,174万円です。

3LDK

7件

3,174万

4LDK

2件

3,735万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	3,174万	2,800万	3,480万
4LDK	2件	3,735万	3,490万	3,980万

階数別の㎡単価

1-2階

43.2万/㎡

5件

3階以上

41.3万/㎡

4件

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区百道1丁目1-41
築年月	1998年9月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	22戸
専有面積	74.34m² ～ 90.86m²
分譲会社	アゼル
施工会社	アゼル
管理会社	長谷工コミュニティ九州
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

藤崎駅

JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩5分

学区情報

小学校

百道小学校

中学校

百道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム百道中央	1998	22戸	42.4万	3,150万
D’クラディア百道	2004	32戸	73.0万	6,980万
アウハーベン西新	1994	12戸	44.0万	3,180万
パレローヤル西新	1996	22戸	59.4万	3,980万
フリーディア西新レジデンス	2023	30戸	116.3万	8,480万
ライオンズマンション西新第2	1987	47戸	51.8万	4,280万
コスモ西新７丁目	2000	42戸	85.4万	5,980万
ライオンズステーションタワー藤崎	2001	33戸	70.3万	5,280万
ロマネスク高取	1983	22戸	39.1万	1,699万
東急ドエルアルス百道	1999	26戸	54.1万	4,980万
アルテマインド西新	2015	11戸	-	-

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2019
3LDK	37.7万	40.1万	46.8万	42.8万	42.4万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,150万	42.37万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,150万	42.37万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.78万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.8万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.8万/㎡
2017年12月	低層	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.85万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	90㎡〜	3,490万	38.45万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.08万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,800万	37.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,748円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。