アウハーベン西新
福岡県福岡市早良区西新7丁目1-35 | 築32年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.4万/㎡から2016年は44万/㎡へ、2年間で11.6%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,942万 |
2,250万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-35 |
|---|
| 築年月 | 1994年5月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.32m² ～ 72.37m² |
|---|
| 分譲会社 | アウハーベン |
|---|
| 施工会社 | 國場組 |
|---|
| 管理会社 | アウハーベン |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アウハーベン西新 |
1994 |
12戸 |
44.0万 |
3,180万 |
| パレローヤル西新 |
1996 |
22戸 |
59.4万 |
3,980万 |
| D’クラディア百道 |
2004 |
32戸 |
73.0万 |
6,980万 |
| ライオンズマンション西新第2 |
1987 |
47戸 |
51.8万 |
4,280万 |
| エンゼルハイム百道中央 |
1998 |
22戸 |
42.4万 |
3,150万 |
| コスモ西新７丁目 |
2000 |
42戸 |
85.4万 |
5,980万 |
| フリーディア西新レジデンス |
2023 |
30戸 |
116.3万 |
8,480万 |
| アルテマインド西新 |
2015 |
11戸 |
- |
- |
| エンゼルハイム西新 |
1997 |
17戸 |
42.9万 |
2,480万 |
| 高取パークファミリア |
1982 |
41戸 |
40.1万 |
2,780万 |
| ロマネスク高取 |
1983 |
22戸 |
39.1万 |
1,699万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|
| 3LDK |
39.4万 |
41.2万 |
44.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.95万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.18万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.1万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
43.53万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
43.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。