イスズハイツベル東大物
兵庫県尼崎市東本町1丁目41 | 築42年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.2万円/㎡
レンジ
22.3〜30.2万円/㎡
市区町村ベースライン 31.6万円/㎡
補正係数 ×0.830
補正係数 ×0.830
代表面積 62.22㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 470件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均1,544万円です。3LDKが最も高く平均1,544万円、3DKは平均787万円です。
3DK
787万
3件
3LDK
1,544万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 787万 | 741万 | 880万 |
| 3LDK | 3件 | 1,544万 | 1,118万 | 1,757万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東本町1丁目41 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-11（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 53.04m² ～ 62.22m² |
| 分譲会社 | 五十鈴建設 |
| 管理会社 | 日本総管 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大物駅
阪神本線 / 阪神なんば線
🚉
徒歩14分
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線
学区情報
小学校
明城小学校
中学校
成良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イスズハイツベル東大物 | 1984 | 18戸 | 16.6万 | 880万 |
| 大物マンション | 1993 | 3戸 | 19.3万 | 1,080万 |
| サングレールクインセス | 1987 | - | - | - |
| ユニハイム尼崎グリンシア | 1997 | 176戸 | 34.4万 | 1,930万 |
| 大物公園ビューハイツ | 1982 | 63戸 | 23.9万 | 1,580万 |
| 丸古マンション | 1973 | 16戸 | 12.8万 | 630万 |
| ロジュマンヴェール | 1985 | 129戸 | - | - |
| ベルソネール杭瀬 | 1987 | - | - | - |
| グランドムール杭瀬2 | 1990 | 20戸 | 23.6万 | 950万 |
| メゾン長洲 | 1979 | 89戸 | 21.2万 | 1,280万 |
| ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートコンフォートタウン | 2002 | 39戸 | 38.0万 | 3,780万 |
尼崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,841 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,836 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,488円 | 1,042 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,629円 | 1,198 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,387円 | 809 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2025 |
|---|---|---|
| 3DK | 11.1万 | 16.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.6万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.47万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 11.13万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 11.13万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.31万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。