コスモ南万騎ヶ原
神奈川県横浜市旭区善部町116-1 | 築36年 | 63戸
最新データ
2026年1月
売買28件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は28.0万円。周辺エリア平均（34.1万円）より18.1%低く、横浜市旭区全体の平均（32.8万円）より14.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.7万/㎡から2026年は28万/㎡へ、12年間で49.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万
2017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の79%・22件）で、平均2,645万円です。4LDKが最も高く平均2,645万円、4SLDKは平均1,980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
2件 |
2,535万 |
2,490万 |
2,580万 |
| 3LDK |
2件 |
2,455万 |
2,030万 |
2,880万 |
| 4LDK |
22件 |
2,645万 |
1,780万 |
3,280万 |
| 4SLDK |
2件 |
1,980万 |
1,980万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区善部町116-1 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 90.16m² ～ 103.88m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ南万騎ヶ原 |
1990 |
63戸 |
28.0万 |
2,580万 |
| コスモ南万騎ヶ原ファーストプレイス |
1990 |
63戸 |
19.1万 |
1,980万 |
| コスモ南万騎ヶ原セカンドプレイス |
1990 |
63戸 |
28.0万 |
2,580万 |
| ランドシティ南万騎が原弐番館 |
2003 |
64戸 |
44.2万 |
3,790万 |
| ライオンズヒルズ希望が丘 |
2001 |
43戸 |
44.4万 |
3,690万 |
| モアクレスト南まきが原 |
1991 |
95戸 |
28.5万 |
2,980万 |
| グレーシア南万騎が原マークス |
2024 |
45戸 |
- |
- |
| クレスト南万騎が原 |
1994 |
30戸 |
46.0万 |
2,780万 |
| アークプラザ南万騎が原 |
2005 |
31戸 |
46.8万 |
3,900万 |
| ライオンズヒルズ南万騎が原 |
1990 |
35戸 |
43.2万 |
2,590万 |
| リベルテ南万騎が原 |
1991 |
29戸 |
32.9万 |
1,980万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
26.8万 |
27.3万 |
26.2万 |
30.4万 |
- |
28.9万 |
28.0万 |
| 3SLDK |
- |
- |
25.1万 |
- |
- |
28.6万 |
- |
- |
| 3LDK |
22.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
27.96万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,880万 |
29.86万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
27.96万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
28.82万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
1,980万 |
19.07万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.62万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
1,980万 |
19.07万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,130万 |
31.83万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
33.35万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
28.27万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
28.27万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.25万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.22万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.25万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,490万 |
25.1万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.71万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.79万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,030万 |
22.52万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.25万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.25万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
28.27万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,850万 |
28.98万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,580万 |
24.84万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.43万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,880万 |
27.73万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,580万 |
24.84万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
18.25万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,980万 |
19.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,222円。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
125,000円 |
1,156円/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
140,000円 |
1,295円/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
125,000円 |
1,156円/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
110,000円 |
1,018円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
110,000円 |
1,018円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
110,000円 |
1,018円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
130,000円 |
1,202円/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
125,000円 |
1,208円/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
125,000円 |
1,156円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。