ランドシティ南万騎が原弐番館

神奈川県横浜市旭区善部町96-2 | 築23年 | 64戸

推定相場

ランドシティ南万騎が原弐番館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013201520172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.6万/㎡から2026年は44.5万/㎡へ、13年間で24.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・41件）で、平均2,634万円です。4LDKが最も高く平均3,331万円、3LDKは平均2,634万円です。

3LDK

41件

2,634万

4LDK

25件

3,331万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	41件	2,634万	1,980万	3,980万
4LDK	25件	3,331万	2,680万	3,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.9万円で、1-5階（34.8万円）と比べて5.1万円（+14.7%）高くなっています。

1-5階

34.8万/㎡

46件

6-10階

39.9万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市旭区善部町96-2
築年月	2003年8月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	64戸
専有面積	65.56m² ～ 91.60m²
分譲会社	ゼクス
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南万騎が原駅

相鉄いずみ野線

徒歩12分

学区情報

小学校

さちが丘小学校

中学校

万騎が原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランドシティ南万騎が原弐番館	2003	64戸	44.2万	3,790万
コスモ南万騎ヶ原ファーストプレイス	1990	63戸	19.1万	1,980万
コスモ南万騎ヶ原セカンドプレイス	1990	63戸	28.0万	2,580万
コスモ南万騎ヶ原	1990	63戸	28.0万	2,580万
ライオンズヒルズ希望が丘	2001	43戸	44.4万	3,690万
モアクレスト南まきが原	1991	95戸	28.5万	2,980万
ダイアパレス希望が丘	1991	35戸	25.4万	380万
グレーシア南万騎が原マークス	2024	45戸	-	-
アークプラザ南万騎が原	2005	31戸	46.8万	3,900万
グレイス希望ヶ丘	1997	21戸	36.9万	2,599万
クレスト南万騎が原	1994	30戸	46.0万	2,780万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

35件

3,000〜4,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
4LDK	35.8万	-	35.2万	32.3万	-	35.9万	43.1万	42.0万
3LDK	35.1万	33.0万	31.1万	28.3万	48.8万	-	48.2万	48.2万

全 66 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	4LDK	85㎡〜	3,790万	44.22万/㎡
2026年3月	低層	4LDK	90㎡〜	3,690万	40.88万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.21万/㎡
2026年1月	低層	4LDK	90㎡〜	3,690万	40.88万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.21万/㎡
2025年9月	低層	4LDK	90㎡〜	3,890万	43.09万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.21万/㎡
2025年7月	低層	4LDK	85㎡〜	3,990万	46.19万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.77万/㎡
2025年2月	中層	4LDK	80㎡〜	3,980万	48.21万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	85㎡〜	3,790万	44.22万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.21万/㎡
2025年11月	低層	4LDK	90㎡〜	3,790万	41.99万/㎡
2024年6月	中層	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.67万/㎡
2024年1月	中層	4LDK	80㎡〜	3,000万	36.34万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	85㎡〜	3,240万	37.81万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.7万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.56万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.99万/㎡
2020年8月	低層	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.35万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.54万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.35万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.28万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.81万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	90㎡〜	3,199万	35.44万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	90㎡〜	3,380万	36.9万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	90㎡〜	3,280万	36.34万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	90㎡〜	3,480万	38万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.42万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.83万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	90㎡〜	2,680万	29.69万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.85万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.72万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.42万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.42万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.83万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.56万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.51万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.53万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.99万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.53万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	90㎡〜	2,780万	30.35万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.99万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.81万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.05万/㎡
2017年4月	中層	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.81万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.05万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.72万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.85万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.65万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。