南２６条ハウスＢ棟
北海道札幌市中央区南二十六条西12丁目1-3 | 築48年 | 195戸
最新データ
2025年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は4.2万円。周辺エリア平均（7.5万円）より43.5%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より88.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
10万0万
201620192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の6.1万/㎡から2025年は4.2万/㎡へ、9年間で31.3%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では27.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・3件）で、平均327万円です。2DKが最も高く平均357万円、3DKは平均327万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
357万 |
220万 |
430万 |
| 2LDK |
2件 |
340万 |
330万 |
350万 |
| 3DK |
3件 |
327万 |
290万 |
360万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二十六条西12丁目1-3 |
|---|
| 築年月 | 1978年7月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 195戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.27m² ～ 68.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
5.0万 |
4.2万 |
| 2LDK |
- |
5.5万 |
- |
5.8万 |
- |
- |
| 2DK |
6.1万 |
- |
8.2万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
290万 |
4.21万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
360万 |
5.23万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
330万 |
4.79万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
350万 |
5.82万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
430万 |
8.23万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
330万 |
5.49万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
420万 |
8.04万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
220万 |
4.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。