ライオンズマンション南２４条
北海道札幌市中央区南二十四条西13丁目3-30 | 築38年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.9万/㎡から2025年は22.2万/㎡へ、9年間で72.2%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・6件）で、平均1,512万円です。4LDKが最も高く平均1,582万円、2LDKは平均1,512万円です。
2DK
1,536万
4件
2LDK
1,512万
6件
3LDK
1,550万
2件
4LDK
1,582万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 1,536万 | 938万 | 1,861万 |
| 2LDK | 6件 | 1,512万 | 1,098万 | 1,685万 |
| 3LDK | 2件 | 1,550万 | 1,109万 | 1,990万 |
| 4LDK | 4件 | 1,582万 | 1,333万 | 1,890万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二十四条西13丁目3-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-08（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 56.05m² ～ 94.29m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 太平ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
中央図書館前駅
札幌市電
学区情報
小学校
山鼻南小学校
中学校
山鼻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション南２４条 | 1988 | 19戸 | 23.9万 | 1,990万 |
| ライオンズマンション藻岩 | 1988 | 36戸 | 15.3万 | 830万 |
| 山鼻ガーデンハイツ | 1979 | 38戸 | 14.4万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション教育大学前 | 1986 | 36戸 | 26.1万 | 1,850万 |
| マンションニュー藻岩 | 1978 | 30戸 | 4.0万 | 240万 |
| D’レスティア山鼻南 | 2008 | 34戸 | 28.4万 | 2,360万 |
| 藻岩レジデンス | 1980 | 12戸 | 6.1万 | 270万 |
| アルファコート南23条 | 1989 | - | - | - |
| 南２６条ハウスＦ棟 | 1978 | 195戸 | 12.9万 | 890万 |
| 南２６条ハウスＥ棟 | 1977 | 195戸 | 4.8万 | 290万 |
| 南２６条ハウスＤ棟 | 1978 | 30戸 | 8.0万 | 420万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12.9万 | - | 18.1万 | - | - | 20.8万 | 19.2万 | 22.5万 |
| 4LDK | - | - | - | 13.4万 | 12.5万 | - | - | 20.1万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 13.0万 | 23.9万 |
| 2DK | - | 15.9万 | 17.5万 | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.97万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.05万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.01万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.88万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.45万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.98万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.19万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.78万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.51万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.42万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.42万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.48万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 18.09万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2DK | 65㎡〜 | 650万 | 9.88万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2DK | 65㎡〜 | 1,190万 | 18.09万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.61万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 740万 | 12.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。