南２６条ハウスＤ棟
北海道札幌市中央区南二十六条西12丁目1-3 | 築48年 | 30戸
最新データ
2026年1月
売買8件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は8.0万円。周辺エリア平均（7.5万円）を7.9%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より77.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
10万0万
20202021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年から2026年にかけて㎡単価は8.1〜8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・3件）で、平均443万円です。1LDKが最も高く平均490万円、2LDKは平均443万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
490万 |
450万 |
530万 |
| 2LDK |
3件 |
443万 |
420万 |
490万 |
| 3LDK |
2件 |
460万 |
390万 |
530万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二十六条西12丁目1-3 |
|---|
| 築年月 | 1978年8月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.80m² ～ 68.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
9.4万 |
- |
8.0万 |
8.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
420万 |
8.04万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
420万 |
8.04万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
490万 |
9.38万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
530万 |
8.81万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
390万 |
6.48万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
490万 |
9.38万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
530万 |
8.81万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
450万 |
7.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額57,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,062円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
913円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。