南26条ハウス C棟
北海道札幌市中央区南二十六条西12丁目1-4 | 築50年 | 195戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の6.4万/㎡から2024年は7.9万/㎡へ、6年間で24.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では18.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.7万円/㎡
レンジ
11.8〜17.7万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×0.428
補正係数 ×0.428
代表面積 60.19㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・5件）で、平均320万円です。2DKが最も高く平均601万円、3LDKは平均320万円です。
2DK
601万
5件
2LDK
580万
4件
3LDK
320万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 5件 | 601万 | 411万 | 728万 |
| 2LDK | 4件 | 580万 | 437万 | 760万 |
| 3LDK | 5件 | 320万 | 178万 | 441万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二十六条西12丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-01（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 195戸 |
| 専有面積 | 48.80m² ～ 69.96m² |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南26条ハウス C棟 | 1976 | 195戸 | 7.3万 | 380万 |
| 南２６条ハウスＥ棟 | 1977 | 195戸 | 4.8万 | 290万 |
| 南２６条ハウスＦ棟 | 1978 | 195戸 | 12.9万 | 890万 |
| 南２６条ハウスＤ棟 | 1978 | 30戸 | 8.0万 | 420万 |
| 南２６条ハウスＢ棟 | 1978 | 195戸 | 4.2万 | 290万 |
| マンションニュー藻岩 | 1978 | 30戸 | 4.0万 | 240万 |
| ディアハイム山鼻南 | 1995 | 45戸 | 34.7万 | 2,790万 |
| ラポール南山鼻 | 1989 | 110戸 | 27.4万 | 2,690万 |
| D’レスティア山鼻南 | 2008 | 34戸 | 28.4万 | 2,360万 |
| コープ野村南山鼻 | 1989 | 27戸 | 22.6万 | 1,650万 |
| アルファコート南23条 | 1989 | - | - | - |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 12.0万 | 12.4万 | 7.9万 |
| 2LDK | - | - | 7.5万 | 8.9万 | 6.5万 | - |
| 3LDK | - | 3.8万 | 2.5万 | 6.7万 | 6.3万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.27万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.61万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.48万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.32万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.44万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.48万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.65万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 690万 | 9.87万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.44万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.98万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.48万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 150万 | 2.5万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 150万 | 2.66万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 300万 | 4.99万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 440万 | 6.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。