ライオンズマンション藻岩

北海道札幌市中央区南二十四条西14丁目2-1 | 築38年 | 36戸

推定相場

ライオンズマンション藻岩

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.6万/㎡から2025年は15.3万/㎡へ、11年間で12.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では33.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均1,486万円です。4LDKが最も高く平均1,510万円、2LDKは平均875万円です。

2LDK

4件

875万

3LDK

15件

1,486万

4LDK

3件

1,510万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	875万	830万	890万
3LDK	15件	1,486万	980万	2,100万
4LDK	3件	1,510万	1,480万	1,550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.5万円で、1-2階（16.7万円）と比べて1.8万円（+10.8%）高くなっています。

1-2階

16.7万/㎡

7件

3階以上

18.5万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南二十四条西14丁目2-1
築年月	1988年8月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	36戸
専有面積	54.21m² ～ 101.43m²
分譲会社	大京
施工会社	熊谷組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

中央図書館前駅

札幌市電

徒歩5分

学区情報

小学校

山鼻南小学校

中学校

山鼻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション藻岩	1988	36戸	15.3万	830万
ライオンズマンション南２４条	1988	19戸	23.9万	1,990万
山鼻ガーデンハイツ	1979	38戸	14.4万	1,200万
ライオンズマンション教育大学前	1986	36戸	26.1万	1,850万
藻岩レジデンス	1980	12戸	6.1万	270万
D’レスティア山鼻南	2008	34戸	28.4万	2,360万
マンションニュー藻岩	1978	30戸	4.0万	240万
南２６条ハウスＦ棟	1978	195戸	12.9万	890万
南２６条ハウスＥ棟	1977	195戸	4.8万	290万
南２６条ハウスＤ棟	1978	30戸	8.0万	420万
南２６条ハウスＢ棟	1978	195戸	4.2万	290万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	16.4万	-	16.4万	16.4万	-	-	-	15.3万
3LDK	-	17.9万	-	14.4万	23.2万	22.9万	17.9万	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	2LDK	50㎡〜	830万	15.31万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,400万	18.11万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.85万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.85万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,630万	21.08万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.61万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.61万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,499万	19.39万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,579万	19.17万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.16万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	80㎡〜	980万	11.9万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	50㎡〜	890万	16.42万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	80㎡〜	980万	11.9万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,599万	19.41万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	50㎡〜	890万	16.42万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.14万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.56万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	50㎡〜	890万	16.42万/㎡
2016年6月	高層	4LDK	100㎡〜	1,480万	14.6万/㎡
2016年4月	高層	4LDK	100㎡〜	1,550万	15.29万/㎡
2015年11月	高層	4LDK	100㎡〜	1,500万	14.79万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,050万	13.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。