ライオンズマンション教育大学前
北海道札幌市中央区南二十四条西14丁目1-38 | 築40年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.8万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、10年間で69.1%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.7万円/㎡
レンジ
14.8〜24.6万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×0.572
補正係数 ×0.572
代表面積 83.37㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・9件）で、平均2,069万円です。4LDKが最も高く平均2,069万円、3LDKは平均1,614万円です。
1LDK
2,049万
2件
2LDK
1,744万
9件
3LDK
1,614万
7件
4LDK
2,069万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,049万 | 2,049万 | 2,049万 |
| 2LDK | 9件 | 1,744万 | 1,385万 | 2,142万 |
| 3LDK | 7件 | 1,614万 | 1,076万 | 2,032万 |
| 4LDK | 9件 | 2,069万 | 1,813万 | 2,299万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.1万円で、1-3階（16.3万円）と比べて2.8万円（+17.2%）高くなっています。
1-3階
11件
16.3万/㎡
4-7階
16件
19.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二十四条西14丁目1-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-05（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 52.84m² ～ 98.31m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
中央図書館前駅
札幌市電
学区情報
小学校
山鼻南小学校
中学校
山鼻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション教育大学前 | 1986 | 36戸 | 26.1万 | 1,850万 |
| 山鼻ガーデンハイツ | 1979 | 38戸 | 14.4万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション藻岩 | 1988 | 36戸 | 15.3万 | 830万 |
| 藻岩レジデンス | 1980 | 12戸 | 6.1万 | 270万 |
| ライオンズマンション南２４条 | 1988 | 19戸 | 23.9万 | 1,990万 |
| アイム中央図書館 | 2006 | 28戸 | - | - |
| エクセルシオール伏見 | 2002 | 40戸 | 39.2万 | 4,200万 |
| サニークレスト札幌 | 1974 | 114戸 | 15.3万 | 950万 |
| D’レスティア山鼻南 | 2008 | 34戸 | 28.4万 | 2,360万 |
| オリエントマンション山鼻 | 1980 | 18戸 | 7.6万 | 350万 |
| ライオンズマンション山鼻南 | 1990 | 36戸 | 27.4万 | 1,980万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 19.5万 | 19.5万 | 23.7万 | 26.7万 |
| 3LDK | 14.9万 | 13.9万 | - | 14.5万 | - | - | 15.1万 | - |
| 4LDK | 14.9万 | 14.1万 | 13.5万 | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.1万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.1万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.93万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 995万 | 15.13万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.47万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 27.19万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 27.19万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.47万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,030万 | 14.53万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.04万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.02万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,290万 | 13.13万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,330万 | 15.96万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.16万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.76万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.16万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.16万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.16万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.16万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,390万 | 14.14万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,370万 | 16.44万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,550万 | 15.77万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,390万 | 14.14万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 15.03万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 82,000円 | 1,242円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。