ライオンズマンション教育大学前

北海道札幌市中央区南二十四条西14丁目1-38 | 築40年 | 36戸

推定相場

ライオンズマンション教育大学前

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20152017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の15.8万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、10年間で69.1%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・9件）で、平均1,417万円です。1LDKが最も高く平均1,830万円、3LDKは平均1,152万円です。

1LDK

2件

1,830万

2LDK

9件

1,518万

3LDK

7件

1,152万

4LDK

9件

1,417万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,830万	1,830万	1,830万
2LDK	9件	1,518万	980万	1,980万
3LDK	7件	1,152万	980万	1,370万
4LDK	9件	1,417万	1,280万	1,550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.1万円で、1-3階（16.3万円）と比べて2.8万円（+17.2%）高くなっています。

1-3階

16.3万/㎡

11件

4-7階

19.1万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南二十四条西14丁目1-38
築年月	1986年5月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	36戸
専有面積	52.84m² ～ 98.31m²
分譲会社	大京観光
施工会社	戸田建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中央図書館前駅

札幌市電

徒歩4分

学区情報

小学校

山鼻南小学校

中学校

山鼻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション教育大学前	1986	36戸	26.1万	1,850万
山鼻ガーデンハイツ	1979	38戸	14.4万	1,200万
ライオンズマンション藻岩	1988	36戸	15.3万	830万
藻岩レジデンス	1980	12戸	6.1万	270万
ライオンズマンション南２４条	1988	19戸	23.9万	1,990万
アイム中央図書館	2006	28戸	-	-
エクセルシオール伏見	2002	40戸	39.2万	4,200万
サニークレスト札幌	1974	114戸	15.3万	950万
D’レスティア山鼻南	2008	34戸	28.4万	2,360万
オリエントマンション山鼻	1980	18戸	7.6万	350万
ライオンズマンション山鼻南	1990	36戸	27.4万	1,980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	19.5万	19.5万	23.7万	26.7万
3LDK	14.9万	13.9万	-	14.5万	-	-	15.1万	-
4LDK	14.9万	14.1万	13.5万	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	2LDK	70㎡〜	1,850万	26.1万/㎡
2025年2月	高層	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.93万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	70㎡〜	1,850万	26.1万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.93万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	995万	15.13万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.47万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.47万/㎡
2023年4月	高層	1LDK	65㎡〜	1,830万	27.19万/㎡
2023年11月	高層	1LDK	65㎡〜	1,830万	27.19万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	70㎡〜	1,380万	19.47万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,030万	14.53万/㎡
2018年2月	高層	4LDK	95㎡〜	1,380万	14.04万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	95㎡〜	1,280万	13.02万/㎡
2017年4月	高層	4LDK	95㎡〜	1,290万	13.13万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,330万	15.96万/㎡
2017年12月	高層	4LDK	95㎡〜	1,490万	15.16万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	80㎡〜	980万	11.76万/㎡
2016年8月	高層	4LDK	95㎡〜	1,490万	15.16万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.16万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.16万/㎡
2016年2月	高層	4LDK	95㎡〜	1,490万	15.16万/㎡
2016年12月	高層	4LDK	95㎡〜	1,390万	14.14万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,370万	16.44万/㎡
2016年12月	高層	4LDK	95㎡〜	1,550万	15.77万/㎡
2016年10月	高層	4LDK	95㎡〜	1,390万	14.14万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	65㎡〜	980万	15.03万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,080万	16.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年1月	高層	3LDK	65㎡〜	82,000円	1,242円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。