神戸学園都市アーバンライフＦ棟
兵庫県神戸市西区学園東町2丁目4 | 築36年 | 36戸
最新データ
2025年8月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.3万円。周辺エリア平均（29.9万円）より18.6%低く、神戸市西区全体の平均（23.2万円）を4.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420162017201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.1万/㎡から2025年は25.4万/㎡へ、11年間で5.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均2,605万円です。3LDKが最も高く平均2,630万円、4LDKは平均2,605万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,630万 |
2,480万 |
2,780万 |
| 4LDK |
6件 |
2,605万 |
2,280万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区学園東町2丁目4 |
|---|
| 築年月 | 1990年6月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 96.75m² ～ 112.29m² |
|---|
| 分譲会社 | アーバンライフ |
|---|
| 施工会社 | 新井組 山田工務店 曽根組 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 神戸学園都市アーバンライフＦ棟 |
1990 |
36戸 |
24.3万 |
2,730万 |
| 神戸学園都市アーバンライフＣ棟 |
1990 |
18戸 |
23.2万 |
2,690万 |
| 神戸学園都市アーバンライフＤ棟 |
1990 |
18戸 |
24.6万 |
2,380万 |
| 神戸学園都市アーバンライフＥ棟 |
1990 |
24戸 |
29.8万 |
2,880万 |
| エルタウン学園４ |
1989 |
64戸 |
29.8万 |
2,980万 |
| グランドメゾン学園都市 |
2005 |
154戸 |
54.3万 |
5,980万 |
| エルタウン学園5・114号棟 |
1989 |
64戸 |
24.1万 |
2,480万 |
| エルタウン学園３ |
1988 |
90戸 |
24.1万 |
2,690万 |
| エルタウン学園５ |
1989 |
116戸 |
35.4万 |
3,090万 |
| シャリエ学園都市レジデンス |
2017 |
105戸 |
61.0万 |
4,380万 |
| エルタウン学園２ １０２号棟 |
1989 |
98戸 |
37.1万 |
3,180万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
24.1万 |
- |
27.2万 |
27.2万 |
- |
25.4万 |
| 3LDK |
- |
28.7万 |
26.7万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
2,980万 |
26.55万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
2,730万 |
24.32万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.81万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,630万 |
27.19万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
28.74万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.64万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,630万 |
27.19万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.64万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
28.74万/㎡ |
| 2014年8月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
23.57万/㎡ |
| 2014年8月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。