エルタウン学園４
兵庫県神戸市西区学園東町1丁目3-2 | 築37年 | 64戸
最新データ
2025年8月
売買27件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は29.8万円。周辺エリア平均（29.9万円）より0.2%低く、神戸市西区全体の平均（23.2万円）を28.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は24.1〜23.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・13件）で、平均2,510万円です。3SLDKが最も高く平均3,030万円、4LDKは平均2,510万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
2件 |
3,030万 |
2,980万 |
3,080万 |
| 4LDK |
13件 |
2,510万 |
2,000万 |
3,080万 |
| 4SLDK |
2件 |
2,685万 |
2,590万 |
2,780万 |
| 5LDK |
10件 |
2,520万 |
1,990万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目3-2 |
|---|
| 築年月 | 1989年7月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 88.43m² ～ 131.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エルタウン学園４ |
1989 |
64戸 |
29.8万 |
2,980万 |
| エルタウン学園３ |
1988 |
90戸 |
24.1万 |
2,690万 |
| エルタウン学園5・114号棟 |
1989 |
64戸 |
24.1万 |
2,480万 |
| 神戸学園都市アーバンライフＣ棟 |
1990 |
18戸 |
23.2万 |
2,690万 |
| 神戸学園都市アーバンライフＤ棟 |
1990 |
18戸 |
24.6万 |
2,380万 |
| 神戸学園都市アーバンライフＦ棟 |
1990 |
36戸 |
24.3万 |
2,730万 |
| 神戸学園都市アーバンライフＥ棟 |
1990 |
24戸 |
29.8万 |
2,880万 |
| エルタウン学園５ |
1989 |
116戸 |
35.4万 |
3,090万 |
| エルタウン学園２ １０２号棟 |
1989 |
98戸 |
37.1万 |
3,180万 |
| エルタウン学園２ |
1989 |
121戸 |
37.1万 |
3,180万 |
| シャリエ学園都市レジデンス |
2017 |
105戸 |
61.0万 |
4,380万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
24.7万 |
22.5万 |
19.5万 |
21.0万 |
24.3万 |
23.3万 |
22.7万 |
30.2万 |
| 5LDK |
- |
- |
23.5万 |
- |
- |
22.5万 |
19.1万 |
17.4万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
3,080万 |
30.81万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,990万 |
30.16万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
5LDK |
125㎡〜 |
1,990万 |
15.68万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
5LDK |
120㎡〜 |
2,250万 |
18.73万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
5LDK |
125㎡〜 |
2,250万 |
17.73万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
29.81万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
5LDK |
120㎡〜 |
2,250万 |
18.73万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
5LDK |
125㎡〜 |
2,250万 |
17.73万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
5LDK |
125㎡〜 |
2,650万 |
20.88万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,250万 |
22.7万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
4LDK |
125㎡〜 |
2,920万 |
23.01万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
5LDK |
125㎡〜 |
2,850万 |
22.46万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
4LDK |
125㎡〜 |
2,990万 |
23.56万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
5LDK |
125㎡〜 |
2,980万 |
23.48万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
5LDK |
125㎡〜 |
2,750万 |
21.67万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
125㎡〜 |
3,080万 |
24.27万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,130万 |
19.79万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,280万 |
21.19万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,380万 |
22.11万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,000万 |
17.83万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,380万 |
21.25万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
5LDK |
125㎡〜 |
2,980万 |
23.48万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,100万 |
21.19万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,350万 |
23.71万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
4SLDK |
110㎡〜 |
2,590万 |
23.01万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,780万 |
24.7万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4SLDK |
110㎡〜 |
2,780万 |
24.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年7月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
120,000円 |
1,210円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。