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エルタウン学園５

兵庫県神戸市西区学園東町1丁目3-1 | 築37年 | 116戸

推定相場
エルタウン学園５
最新データ
2025年9月
売買19件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.4万円。周辺エリア平均（29.9万円）を18.5%上回って、神戸市西区全体の平均（23.2万円）を52.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20152017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.7万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、10年間で24.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均2,218万円です。4LDKが最も高く平均2,342万円、3SLDKは平均2,218万円です。
3LDK
12件
2,218万
3SLDK
4件
2,218万
4LDK
3件
2,342万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 2,218万 1,600万 3,090万
3SLDK 4件 2,218万 1,980万 2,580万
4LDK 3件 2,342万 1,950万 2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.8万円で、1-2階（23.7万円）と比べて3.1万円（+13.1%）高くなっています。
1-2階
23.7万/㎡
6件
3階以上
26.8万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市西区学園東町1丁目3-1
築年月1989年7月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数116戸
専有面積78.73m² ～ 112.60m²
分譲会社神戸市住宅供給公社
施工会社竹中工務店
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
学園都市駅
神戸市営地下鉄西神線
徒歩4分

学区情報

小学校
東町小学校
中学校
大山寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エルタウン学園５ 1989 116戸 35.4万 3,090万
エルタウン学園２ １０２号棟 1989 98戸 37.1万 3,180万
エルタウン学園２ 1989 121戸 37.1万 3,180万
エルタウン学園３ 1988 90戸 24.1万 2,690万
エルタウン学園5・114号棟 1989 64戸 24.1万 2,480万
エルタウン学園４ 1989 64戸 29.8万 2,980万
シャリエ学園都市レジデンス 2017 105戸 61.0万 4,380万
ブリリア神戸学園都市 2016 120戸 74.9万 5,280万
研究学園１団地 1985 72戸 20.7万 1,880万
神戸学園都市アーバンライフＣ棟 1990 18戸 23.2万 2,690万
神戸学園都市アーバンライフＤ棟 1990 18戸 24.6万 2,380万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202320242025
3LDK 21.2万 22.9万 25.0万 31.5万 - 27.7万 34.0万 32.6万
4LDK - 25.3万 - - - - - 19.8万
3SLDK 28.3万 - - - 26.5万 - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 85㎡〜 3,090万 35.38万/㎡
2025年4月 中層 4LDK 95㎡〜 1,950万 19.81万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 85㎡〜 2,600万 29.77万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.05万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.7万/㎡
2022年6月 中層 3SLDK 85㎡〜 2,580万 30.17万/㎡
2022年3月 中層 3SLDK 85㎡〜 2,080万 24.32万/㎡
2022年10月 中層 3SLDK 75㎡〜 1,980万 25.15万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.5万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 100㎡〜 2,580万 25.02万/㎡
2017年4月 低層 4LDK 95㎡〜 2,495万 25.34万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 85㎡〜 1,980万 22.91万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 85㎡〜 1,980万 22.91万/㎡
2016年8月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,230万 28.33万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 85㎡〜 1,880万 21.52万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.92万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 85㎡〜 1,680万 19.23万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,600万 20.33万/㎡
2015年11月 低層 4LDK 100㎡〜 2,580万 25.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の67%）で、平均月額112,500円。
3SLDK
112,500円
110,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年3月 中層 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,044円/㎡
2014年8月 低層 3SLDK 75㎡〜 110,000円 1,397円/㎡
2014年2月 低層 3SLDK 75㎡〜 115,000円 1,461円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。