エルタウン学園３
兵庫県神戸市西区学園東町1丁目5 | 築38年 | 90戸
最新データ
2025年4月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.1万円。周辺エリア平均（29.9万円）より19.3%低く、神戸市西区全体の平均（23.2万円）を3.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.7万/㎡から2025年は25.4万/㎡へ、11年間で28.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・12件）で、平均2,599万円です。4LDKが最も高く平均2,599万円、3LDKは平均2,023万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,023万 |
1,680万 |
2,790万 |
| 4LDK |
12件 |
2,599万 |
1,890万 |
3,300万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目5 |
|---|
| 築年月 | 1988年2月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 90戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.12m² ～ 111.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エルタウン学園３ |
1988 |
90戸 |
24.1万 |
2,690万 |
| エルタウン学園5・114号棟 |
1989 |
64戸 |
24.1万 |
2,480万 |
| エルタウン学園４ |
1989 |
64戸 |
29.8万 |
2,980万 |
| エルタウン学園２ １０２号棟 |
1989 |
98戸 |
37.1万 |
3,180万 |
| エルタウン学園２ |
1989 |
121戸 |
37.1万 |
3,180万 |
| エルタウン学園５ |
1989 |
116戸 |
35.4万 |
3,090万 |
| 神戸学園都市アーバンライフＣ棟 |
1990 |
18戸 |
23.2万 |
2,690万 |
| 神戸学園都市アーバンライフＤ棟 |
1990 |
18戸 |
24.6万 |
2,380万 |
| 神戸学園都市アーバンライフＦ棟 |
1990 |
36戸 |
24.3万 |
2,730万 |
| 神戸学園都市アーバンライフＥ棟 |
1990 |
24戸 |
29.8万 |
2,880万 |
| シャリエ学園都市レジデンス |
2017 |
105戸 |
61.0万 |
4,380万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
20.8万 |
20.8万 |
20.8万 |
28.7万 |
- |
- |
28.1万 |
25.4万 |
| 3LDK |
21.1万 |
21.5万 |
- |
- |
34.8万 |
26.6万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,690万 |
24.1万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,980万 |
26.69万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,980万 |
26.69万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,300万 |
29.56万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,130万 |
26.59万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
34.83万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.97万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.97万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,880万 |
30.05万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,280万 |
20.83万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,280万 |
20.83万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.46万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.46万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
22.01万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,200万 |
20.1万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.25万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,350万 |
21.47万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
22.01万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.61万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
ー |
110㎡〜 |
2,580万 |
23.11万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,890万 |
19.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。