研究学園１団地
兵庫県神戸市西区学園西町2丁目2 | 築41年 | 72戸
最新データ
2020年2月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.7万円。周辺エリア平均（31.3万円）より34.0%低く、神戸市西区全体の平均（23.2万円）より10.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.4万/㎡から2020年は20.7万/㎡へ、4年間で1.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の56%・5件）で、平均1,960万円です。4LDKが最も高く平均2,260万円、4DKは平均1,960万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4DK |
5件 |
1,960万 |
1,680万 |
2,080万 |
| 4LDK |
4件 |
2,260万 |
1,980万 |
2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区学園西町2丁目2 |
|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 72戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.86m² ～ 99.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 明和工務店 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 研究学園１団地 |
1985 |
72戸 |
20.7万 |
1,880万 |
| ブリリア神戸学園都市 |
2016 |
120戸 |
74.9万 |
5,280万 |
| シャリエ学園都市レジデンス |
2017 |
105戸 |
61.0万 |
4,380万 |
| エルタウン学園５ |
1989 |
116戸 |
35.4万 |
3,090万 |
| エルタウン学園２ １０２号棟 |
1989 |
98戸 |
37.1万 |
3,180万 |
| エルタウン学園２ |
1989 |
121戸 |
37.1万 |
3,180万 |
| エルタウン学園３ |
1988 |
90戸 |
24.1万 |
2,690万 |
| エルタウン学園5・114号棟 |
1989 |
64戸 |
24.1万 |
2,480万 |
| エルタウン学園４ |
1989 |
64戸 |
29.8万 |
2,980万 |
| グランドメゾン学園都市 |
2005 |
154戸 |
54.3万 |
5,980万 |
| 研究学園６団地５３０号棟西 |
1986 |
54戸 |
22.9万 |
2,100万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 4DK |
- |
- |
22.9万 |
20.7万 |
20.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年2月 |
- |
4DK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.68万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
4DK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.88万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
4DK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.48万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
4DK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.88万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
4DK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.88万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,390万 |
24.41万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
21.81万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,490万 |
25.43万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.22万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,930万 |
20.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。