研究学園１団地
兵庫県神戸市西区学園西町2丁目2 | 築41年 | 72戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.4万/㎡から2020年は20.7万/㎡へ、4年間で1.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の56%・5件）で、平均2,236万円です。4LDKが最も高く平均2,482万円、4DKは平均2,236万円です。
4DK
2,236万
5件
4LDK
2,482万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 5件 | 2,236万 | 1,989万 | 2,462万 |
| 4LDK | 4件 | 2,482万 | 2,174万 | 2,734万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区学園西町2丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 82.86m² ～ 99.98m² |
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 明和工務店 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
学園都市駅
神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
小寺小学校
中学校
太山寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 研究学園１団地 | 1985 | 72戸 | 20.7万 | 1,880万 |
| ジオ学園都市 | 2013 | - | - | - |
| ブリリア神戸学園都市 | 2016 | 120戸 | 74.9万 | 5,280万 |
| シャリエ学園都市レジデンス | 2017 | 105戸 | 61.0万 | 4,380万 |
| エルタウン学園５ | 1989 | 116戸 | 35.4万 | 3,090万 |
| エルタウン学園２ １０２号棟 | 1989 | 98戸 | 37.1万 | 3,180万 |
| エルタウン学園２ | 1989 | 121戸 | 37.1万 | 3,180万 |
| カルチェリベルテ学園都市 | 2004 | - | - | - |
| 藤和学園都市ホームズ | 2004 | - | - | - |
| エルタウン学園３ | 1988 | 90戸 | 24.1万 | 2,690万 |
| エルタウン学園４ | 1989 | 64戸 | 29.8万 | 2,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | 22.9万 | 20.7万 | 20.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | - | 4DK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.68万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4DK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.88万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 4DK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.48万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 4DK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.88万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 4DK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.88万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,390万 | 24.41万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 21.81万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 25.43万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.22万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,930万 | 20.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。