ヴィラ松戸
千葉県松戸市岩瀬433-2 | 築47年 | 24戸
最新データ
2025年7月
売買5件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は24.0万円。松戸市全体の平均（33.4万円）より28.1%低くいます。
📊 分析: 2017年の16万/㎡から2025年は19.9万/㎡へ、8年間で24.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
3件 |
919万 |
665万 |
1,200万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市岩瀬433-2 |
|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.77m² ～ 50.50m² |
|---|
| 施工会社 | 第一興業建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3DK |
16.0万 |
13.9万 |
24.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,200万 |
23.98万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
800万 |
15.85万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
650万 |
13.9万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,100万 |
23.52万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
750万 |
16.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額74,667円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
63,000円 |
1,248円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
71,000円 |
1,286円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,358円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
78,000円 |
1,413円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。