ライオンズマンション松戸相模台
千葉県松戸市岩瀬469-4 | 築37年 | 32戸
最新データ
2023年10月
売買19件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は39.7万円。松戸市全体の平均（33.4万円）を19.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.5万/㎡から2023年は39.7万/㎡へ、9年間で104.1%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では124.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均1,997万円です。3LDKが最も高く平均1,997万円、2DKは平均1,487万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
1,487万 |
1,396万 |
1,598万 |
| 2SLDK |
6件 |
1,902万 |
1,425万 |
3,049万 |
| 3LDK |
10件 |
1,997万 |
1,514万 |
2,328万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市岩瀬469-4 |
|---|
| 築年月 | 1989年6月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.64m² ～ 118.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション松戸相模台 |
1989 |
32戸 |
39.7万 |
2,980万 |
| 松戸中央公園パークホームズ参番館 |
2000 |
47戸 |
58.6万 |
4,580万 |
| ヴィラ松戸 |
1979 |
24戸 |
24.0万 |
1,200万 |
| エクセレントスクエア松戸中央公園 |
2011 |
54戸 |
55.7万 |
3,680万 |
| 松戸ハイム |
1973 |
163戸 |
30.3万 |
2,280万 |
| メルディア松戸 |
2017 |
42戸 |
71.3万 |
4,398万 |
| 松戸中央公園パークホームズ弐番館 |
1997 |
19戸 |
47.3万 |
4,180万 |
| ロイヤルシャトー松戸 |
1999 |
31戸 |
37.3万 |
3,230万 |
| 藤和シティコープ松戸２ |
1994 |
94戸 |
61.7万 |
3,980万 |
| 松戸中央公園パークホームズ |
1995 |
19戸 |
50.5万 |
3,880万 |
| ファースト松戸ハイツ１号 |
1975 |
22戸 |
14.4万 |
300万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
17.9万 |
20.4万 |
19.8万 |
39.7万 |
| 3LDK |
- |
18.3万 |
15.5万 |
- |
16.3万 |
20.3万 |
- |
| 2DK |
19.5万 |
- |
21.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年10月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.72万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.84万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.34万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.34万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.84万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.34万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,590万 |
16.33万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,530万 |
20.39万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,590万 |
16.33万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.73万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
16万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,280万 |
13.15万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
15.21万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,580万 |
16.23万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
17.26万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.89万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
18.29万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
60㎡〜 |
1,230万 |
20.29万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2DK |
60㎡〜 |
1,130万 |
18.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,567円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。