松戸中央公園パークホームズ
千葉県松戸市松戸1098-1 | 築31年 | 19戸
最新データ
2025年10月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.5万円。松戸市全体の平均（33.4万円）を51.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2010201220192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の38万/㎡から2025年は50.5万/㎡へ、15年間で32.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では79.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・43件）で、平均2,649万円です。３ＤＫが最も高く平均4,189万円、１Ｋは平均921万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
43件 |
2,649万 |
787万 |
4,399万 |
| ２ＬＤＫ |
23件 |
2,250万 |
1,228万 |
3,897万 |
| １Ｋ |
6件 |
921万 |
682万 |
1,228万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
4,189万 |
3,683万 |
4,694万 |
| ４ＬＤＫ |
8件 |
3,439万 |
2,353万 |
4,940万 |
| １ＤＫ |
3件 |
2,038万 |
1,819万 |
2,148万 |
| オープンフロア |
2件 |
1,811万 |
781万 |
2,840万 |
| 3LDK |
3件 |
3,607万 |
3,167万 |
3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市松戸1098-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.99m² ～ 83.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 松戸中央公園パークホームズ |
1995 |
19戸 |
50.5万 |
3,880万 |
| コスモプレイス松戸 |
1988 |
7戸 |
- |
- |
| 松戸中央公園パークホームズ弐番館 |
1997 |
19戸 |
47.3万 |
4,180万 |
| 松戸東光マンション |
1996 |
15戸 |
59.9万 |
4,780万 |
| 松戸中央公園パークホームズ参番館 |
2000 |
47戸 |
58.6万 |
4,580万 |
| 松戸ハイム |
1973 |
163戸 |
30.3万 |
2,280万 |
| 松戸中央公園パークハウス |
1997 |
20戸 |
54.8万 |
4,290万 |
| ローヤルシティ松戸 |
2007 |
25戸 |
50.3万 |
3,090万 |
| カストル松戸 |
1995 |
23戸 |
47.8万 |
3,180万 |
| レーベン松戸GRAIZA |
2024 |
79戸 |
133.3万 |
4,180万 |
| ライオンズプラザ松戸中央公園 |
1996 |
111戸 |
61.9万 |
3,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2019 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
38.0万 |
- |
- |
50.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
50.53万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,600万 |
46.88万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.13万/㎡ |
| 2010年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,500万 |
34.68万/㎡ |
| 2010年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。