カストル松戸
千葉県松戸市松戸1135-4 | 築31年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20112015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の33.3万/㎡から2024年は48.2万/㎡へ、13年間で45.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.0万円/㎡
レンジ
23.0〜31.1万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×0.803
補正係数 ×0.803
代表面積 66.54㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 562件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,092万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 3,092万 | 2,249万 | 3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市松戸1135-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 32.56m² ～ 74.59m² |
| 分譲会社 | 白石興産 |
| 施工会社 | 白石 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立相模台小学校
中学校
松戸市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カストル松戸 | 1995 | 23戸 | 47.8万 | 3,180万 |
| ライオンズプラザ松戸中央公園 | 1996 | 111戸 | 61.9万 | 3,780万 |
| 東壱番館 | 1982 | 20戸 | 34.2万 | 1,380万 |
| 松戸中央公園パークハウス | 1997 | 20戸 | 54.8万 | 4,290万 |
| コスモ松戸ステーションスクエア | 1987 | 82戸 | 59.0万 | 3,498万 |
| レーベン松戸GRAIZA | 2024 | 79戸 | 133.3万 | 4,180万 |
| シティハイツ松戸 | 1992 | 118戸 | 61.0万 | 3,880万 |
| エクセル松戸 | 1986 | 20戸 | 26.4万 | 680万 |
| デルソーレ松戸 | 1999 | 22戸 | 49.5万 | 3,480万 |
| 松戸東光マンション | 1996 | 15戸 | 59.9万 | 4,780万 |
| 関根ビル | 1976 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.3万 | 32.5万 | 35.9万 | 37.6万 | 37.6万 | 41.1万 | 47.4万 | 48.2万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.8万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 46.59万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.8万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.8万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.94万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.3万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.94万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.77万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 49.45万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 37.89万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.28万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 37.58万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.94万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.91万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,470万 | 33.12万/㎡ |
| 2011年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。