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シティハイツ松戸

千葉県松戸市松戸1292-1 | 築34年 | 118戸

推定相場
シティハイツ松戸
最新データ
2024年9月
売買61件 / 賃貸69件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.0万円。松戸市全体の平均（33.4万円）を82.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.1万/㎡から2024年は57.8万/㎡へ、11年間で44.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万2万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,800円から2024年には108,333円へ、34.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・24件）で、平均3,557万円です。4LDKが最も高く平均6,364万円、1Kは平均1,029万円です。
1R
12件
2,574万
1K
16件
1,029万
2LDK
2件
3,710万
3DK
2件
4,026万
3LDK
24件
3,557万
4LDK
5件
6,364万
間取り件数平均価格最低最高
1R 12件 2,574万 1,001万 3,800万
1K 16件 1,029万 870万 1,391万
2LDK 2件 3,710万 2,901万 4,518万
3DK 2件 4,026万 3,970万 4,082万
3LDK 24件 3,557万 2,563万 4,583万
4LDK 5件 6,364万 6,161万 6,508万

階数別の㎡単価

1-5階
50.9万/㎡
30件
6-10階
50万/㎡
25件
11-20階
41.2万/㎡
6件

物件概要

所在地千葉県松戸市松戸1292-1
築年月1992年11月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数118戸
専有面積16.54m² ～ 147.24m²
分譲会社東和土地建物
施工会社東海興業
管理会社東和警備保障
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
徒歩2分

学区情報

小学校
相模台小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティハイツ松戸 1992 118戸 61.0万 3,880万
古賀ビル 1977 20戸 25.8万 880万
デルソーレ松戸 1999 22戸 49.5万 3,480万
東壱番館 1982 20戸 34.2万 1,380万
関根ビル 1976 8戸 - -
エクセル松戸 1986 20戸 26.4万 680万
コスモ松戸ステーションスクエア 1987 82戸 59.0万 3,498万
ライオンズプラザ松戸中央公園 1996 111戸 61.9万 3,780万
カストル松戸 1995 23戸 47.8万 3,180万
レーベン松戸GRAIZA 2024 79戸 133.3万 4,180万
レジェイド松戸ステーションフロント 2023 44戸 - -

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで〜1,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 36.9万 40.4万 40.3万 46.2万 - 51.8万 55.8万 54.3万
1K - - - - 52.5万 57.4万 55.5万 62.2万
1R - 45.3万 48.6万 - 54.3万 58.6万 58.4万 54.0万
2LDK - 35.5万 - - - 60.9万 - -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,990万 62.74万/㎡
2024年9月 4〜6階 3DK 60㎡〜 3,990万 62.73万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,880万 55.24万/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,360万 63.38万/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,280万 59.65万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,850万 44.81万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.67万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.03万/㎡
2024年4月 1〜3階 1R 60㎡〜 3,480万 54.03万/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,050万 63.49万/㎡
2024年11月 4〜6階 3DK 60㎡〜 3,880万 61万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.9万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.79万/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 900万 53.07万/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 998万 58.85万/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 850万 50.12万/㎡
2023年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 990万 58.38万/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 990万 59.86万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.78万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.67万/㎡
2022年9月 1〜3階 1R 60㎡〜 3,380万 52.48万/㎡
2022年9月 1〜3階 1R 60㎡〜 3,580万 55.59万/㎡
2022年7月 1〜3階 1R 60㎡〜 3,580万 55.59万/㎡
2022年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,200万 70.76万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,700万 52.68万/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 980万 59.26万/㎡
2022年5月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 4,280万 60.94万/㎡
2022年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 920万 55.63万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.97万/㎡
2021年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 920万 54.25万/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 15㎡〜 890万 52.48万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,490万 40.28万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,790万 52.17万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.88万/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.77万/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.11万/㎡
2019年11月 1〜3階 1R 60㎡〜 3,130万 48.6万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.88万/㎡
2018年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 890万 41.13万/㎡
2018年9月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,580万 35.51万/㎡
2018年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 890万 41.48万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,250万 43.17万/㎡
2018年5月 10〜11階 4LDK 145㎡〜 5,480万 37.22万/㎡
2018年12月 1〜3階 1R 60㎡〜 2,980万 46.27万/㎡
2018年12月 1〜3階 1R 60㎡〜 3,380万 52.5万/㎡
2018年11月 10〜11階 4LDK 145㎡〜 5,480万 37.22万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,750万 36.53万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.15万/㎡
2017年5月 10〜11階 4LDK 145㎡〜 5,480万 37.22万/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.89万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の46%）で、平均月額52,219円。3LDKなら月額129,462円が相場です。
ワンルーム
53,500円
49,000〜60,000円
1R
51,333円
49,000〜53,000円
1K
52,219円
46,000〜60,000円
3LDK
129,462円
110,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
30件
10〜15万
25件
15〜20万
3件
全 69 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,926円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,797円/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,124円/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,120円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 50,000円 2,948円/㎡
2022年7月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,779円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 53,000円 3,118円/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 55,000円 3,235円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 48,000円 2,830円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 58,000円 3,420円/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,915円/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,278円/㎡
2021年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 58,000円 3,420円/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 50,000円 2,948円/㎡
2021年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,470円/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 53,000円 3,125円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,915円/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,136円/㎡
2021年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,797円/㎡
2021年10月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,538円/㎡
2021年10月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,779円/㎡
2020年9月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,470円/㎡
2020年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 53,000円 3,118円/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 55,000円 3,243円/㎡
2020年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,993円/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 46,000円 2,712円/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,103円/㎡
2020年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 53,000円 3,118円/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,264円/㎡
2019年7月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,779円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。