デルソーレ松戸
千葉県松戸市松戸1240-1 | 築27年 | 22戸
最新データ
2024年1月
売買17件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は49.5万円。松戸市全体の平均（33.4万円）を48.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092013201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.9万/㎡から2024年は49.5万/㎡へ、15年間で50.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万
20132017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は130,000〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・9件）で、平均2,969万円です。3LDKが最も高く平均3,664万円、2LDKは平均2,969万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
2,969万 |
2,289万 |
3,484万 |
| 3LDK |
8件 |
3,664万 |
3,183万 |
4,036万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市松戸1240-1 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.99m² ～ 89.61m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイジック 丸石工業 |
|---|
| 施工会社 | 丸石工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
43.3万 |
47.1万 |
- |
- |
- |
49.5万 |
| 2LDK |
37.1万 |
32.6万 |
- |
- |
48.4万 |
47.5万 |
50.6万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.46万/㎡ |
| 2023年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
50.56万/㎡ |
| 2020年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
46.97万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
48.7万/㎡ |
| 2020年10月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
46.97万/㎡ |
| 2019年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.44万/㎡ |
| 2018年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
49.61万/㎡ |
| 2018年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
51.03万/㎡ |
| 2018年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
42.5万/㎡ |
| 2018年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.2万/㎡ |
| 2017年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.62万/㎡ |
| 2017年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.1万/㎡ |
| 2017年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.2万/㎡ |
| 2013年1月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,930万 |
32.63万/㎡ |
| 2011年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.06万/㎡ |
| 2009年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
30.27万/㎡ |
| 2009年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,100万 |
35.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額126,667円。3LDKなら月額128,000円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,291円/㎡ |
| 2019年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
112,000円 |
1,592円/㎡ |
| 2018年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
144,000円 |
2,047円/㎡ |
| 2017年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,291円/㎡ |
| 2013年6月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,198円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。