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ライオンズステーションプラザ松戸

千葉県松戸市松戸1170 | 築28年 | 58戸

推定相場
ライオンズステーションプラザ松戸
最新データ
2025年7月
売買35件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.1万円。松戸市全体の平均（33.4万円）を155.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2010201320172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の55.2万/㎡から2025年は71.3万/㎡へ、15年間で29.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
201320162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の112,500円から2023年には130,750円へ、16.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・24件）で、平均4,548万円です。3LDKが最も高く平均4,548万円、1DKは平均2,145万円です。
1DK
5件
2,145万
2LDK
6件
3,504万
3LDK
24件
4,548万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 5件 2,145万 1,964万 2,333万
2LDK 6件 3,504万 3,194万 4,276万
3LDK 24件 4,548万 3,313万 5,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は63.3万円で、1-5階（48.5万円）と比べて14.8万円（+30.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
48.5万/㎡
7件
6-10階
60万/㎡
20件
11-20階
63.3万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +14.8万/㎡

物件概要

所在地千葉県松戸市松戸1170
築年月1998年11月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数58戸
専有面積33.40m² ～ 74.82m²
分譲会社大京
施工会社青木建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
徒歩2分

学区情報

小学校
松戸市立相模台小学校
中学校
松戸市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズステーションプラザ松戸 1998 58戸 85.1万 5,790万
プレミスト松戸 2022 51戸 85.9万 5,280万
D’クラディア松戸ステーションフォート 2003 52戸 37.1万 2,580万
ニューハイム松戸 1975 14戸 - -
第３共栄ビル 1980 - - -
松戸東口第一京葉ハイツ 1981 6戸 - -
メゾントーカン 1974 17戸 25.5万 1,180万
関根ビル 1976 8戸 - -
エクセル松戸 1986 20戸 26.4万 680万
デルソーレ松戸 1999 22戸 49.5万 3,480万
ひばりマンション 1974 19戸 32.6万 1,498万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
3LDK - 50.3万 54.6万 - 63.9万 62.6万 76.4万 71.3万
2LDK 54.5万 - - - - - 80.3万 -
1DK - - 39.9万 51.0万 - 52.5万 - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.91万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,350万 63.94万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.2万/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,790万 85.1万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.2万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,200万 76.43万/㎡
2024年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,180万 80.28万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,780万 78.05万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,780万 78.03万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,380万 71.91万/㎡
2023年7月 1〜3階 1DK 40㎡〜 2,080万 49.39万/㎡
2023年7月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,280万 58.68万/㎡
2023年5月 1〜3階 1DK 40㎡〜 2,080万 49.39万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.2万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,780万 63.89万/㎡
2020年8月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,980万 50.96万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,790万 55.71万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.62万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,990万 58.65万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.46万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,950万 43.36万/㎡
2019年2月 1〜3階 1DK 40㎡〜 1,680万 39.89万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,690万 54.24万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,690万 54.24万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,480万 56.81万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.82万/㎡
2017年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,690万 53.62万/㎡
2017年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,780万 55.42万/㎡
2016年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,780万 52.65万/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,800万 45.07万/㎡
2016年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,980万 59.4万/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,880万 38.5万/㎡
2013年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,520万 44.49万/㎡
2011年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.51万/㎡
2010年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,880万 55.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の41%）で、平均月額102,727円。3LDKなら月額148,125円が相場です。
1DK
80,750円
80,000〜83,000円
1LDK
102,727円
89,000〜120,000円
2LDK
130,250円
111,000〜160,000円
3LDK
148,125円
120,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
14件
15〜20万
5件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,205円/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,206円/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,489円/㎡
2023年12月 1〜3階 1DK 30㎡〜 83,000円 2,484円/㎡
2022年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,573円/㎡
2022年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,489円/㎡
2021年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 97,000円 2,496円/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,367円/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,206円/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,205円/㎡
2019年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,489円/㎡
2018年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,255円/㎡
2018年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,374円/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,984円/㎡
2017年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 89,000円 2,290円/㎡
2017年1月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 160,000円 3,399円/㎡
2017年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,489円/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,764円/㎡
2016年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,395円/㎡
2016年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 111,000円 2,102円/㎡
2016年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,367円/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,837円/㎡
2014年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,395円/㎡
2014年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,088円/㎡
2014年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 89,000円 2,290円/㎡
2013年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,395円/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,062円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。