マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›千葉県›松戸市›メゾントーカン

メゾントーカン

千葉県松戸市松戸1485 | 築52年 | 17戸

推定相場
メゾントーカン
最新データ
2022年5月
売買10件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.5万円。松戸市全体の平均（33.4万円）より23.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2018201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の13.2万/㎡から2022年は19.8万/㎡へ、4年間で50.6%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の22%・8件）で、平均762万円です。3LDKが最も高く平均1,577万円、オープンフロアは平均367万円です。
２ＬＤＫ
8件
762万
３ＤＫ
4件
574万
１ＬＤＫ
5件
824万
３ＬＤＫ
7件
1,378万
２ＤＫ
3件
480万
オープンフロア
2件
367万
2LDK
4件
1,255万
3LDK
4件
1,577万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 8件 762万 400万 1,535万
３ＤＫ 4件 574万 530万 612万
１ＬＤＫ 5件 824万 455万 1,432万
３ＬＤＫ 7件 1,378万 382万 4,856万
２ＤＫ 3件 480万 296万 662万
オープンフロア 2件 367万 341万 393万
2LDK 4件 1,255万 1,246万 1,263万
3LDK 4件 1,577万 1,214万 1,914万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.6万円で、1-3階（13.2万円）と比べて6.4万円（+48.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13.2万/㎡
2件
4-7階
22.4万/㎡
2件
8階以上
19.6万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地千葉県松戸市松戸1485
築年月1974年6月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数17戸
専有面積46.27m² ～ 184.90m²
分譲会社地産トーカン
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
徒歩7分

学区情報

小学校
松戸市立相模台小学校
中学校
松戸市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾントーカン 1974 17戸 25.5万 1,180万
松戸東口第一京葉ハイツ 1981 6戸 - -
ライオンズステーションプラザ松戸 1998 58戸 85.1万 5,790万
プレミスト松戸 2022 51戸 85.9万 5,280万
D’クラディア松戸ステーションフォート 2003 52戸 37.1万 2,580万
ニューハイム松戸 1975 14戸 - -
第３共栄ビル 1980 - - -
関根ビル 1976 8戸 - -
デルソーレ松戸 1999 22戸 49.5万 3,480万
古賀ビル 1977 20戸 25.8万 880万
エクセル松戸 1986 20戸 26.4万 680万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920212022
2LDK - 22.4万 - 25.5万
3LDK - - 19.1万 14.1万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年5月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 1,180万 25.51万/㎡
2022年4月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 1,150万 13.81万/㎡
2022年2月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 1,200万 14.41万/㎡
2022年2月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 1,180万 25.51万/㎡
2021年2月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 1,590万 19.1万/㎡
2021年10月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 1,590万 19.1万/㎡
2019年12月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 1,080万 21.42万/㎡
2019年12月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 1,080万 23.35万/㎡
2018年8月 1〜2階 4SLDK 180㎡〜 2,480万 13.42万/㎡
2018年10月 1〜2階 4SLDK 180㎡〜 2,380万 12.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額76,667円。
2LDK
76,667円
75,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,525円/㎡
2021年2月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,525円/㎡
2020年12月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,626円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。