マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›千葉県›松戸市›松戸中央公園パークハウス

松戸中央公園パークハウス

千葉県松戸市松戸1344-14 | 築29年 | 20戸

推定相場
松戸中央公園パークハウス
最新データ
2023年5月
売買11件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.8万円。松戸市全体の平均（33.4万円）を64.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2014201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.5万/㎡から2023年は54.1万/㎡へ、9年間で13.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

14万13万12万11万10万
2013201720192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜123,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

3LDK
11件
3,856万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 3,856万 3,013万 4,518万

階数別の㎡単価

1-3階
51.5万/㎡
3件
4-7階
43.8万/㎡
8件

物件概要

所在地千葉県松戸市松戸1344-14
築年月1997年2月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数20戸
専有面積72.68m² ～ 78.35m²
分譲会社三菱地所
施工会社戸田建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
徒歩5分

学区情報

小学校
松戸市立相模台小学校
中学校
松戸市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
松戸中央公園パークハウス 1997 20戸 54.8万 4,290万
レーベン松戸GRAIZA 2024 79戸 133.3万 4,180万
松戸東光マンション 1996 15戸 59.9万 4,780万
コスモ松戸ステーションスクエア 1987 82戸 59.0万 3,498万
カストル松戸 1995 23戸 47.8万 3,180万
東壱番館 1982 20戸 34.2万 1,380万
コスモプレイス松戸 1988 7戸 - -
ライオンズプラザ松戸中央公園 1996 111戸 61.9万 3,780万
シティハイツ松戸 1992 118戸 61.0万 3,880万
古賀ビル 1977 20戸 25.8万 880万
松戸中央公園パークホームズ 1995 19戸 50.5万 3,880万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201720182020202120222023
3LDK 47.5万 39.6万 36.9万 45.7万 44.0万 48.0万 54.1万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 高層 3LDK 75㎡〜 4,290万 54.76万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 75㎡〜 4,180万 53.35万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,650万 46.59万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,100万 42.66万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,280万 54.63万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,200万 44.03万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,580万 45.7万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.88万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.01万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.26万/㎡
2014年11月 高層 3LDK 70㎡〜 3,450万 47.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額123,750円。3LDKなら月額123,750円が相場です。
2LDK
120,250円
112,000〜123,000円
3LDK
123,750円
120,000〜130,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 高層 2LDK 50㎡〜 123,000円 2,249円/㎡
2021年5月 中層 2LDK 50㎡〜 123,000円 2,249円/㎡
2021年12月 低層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,659円/㎡
2019年9月 高層 2LDK 50㎡〜 123,000円 2,249円/㎡
2018年2月 低層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,532円/㎡
2017年12月 低層 2LDK 50㎡〜 112,000円 2,048円/㎡
2014年1月 低層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,532円/㎡
2013年11月 低層 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,595円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。