松戸東光マンション

千葉県松戸市松戸1348 | 築30年 | 15戸

推定相場

松戸東光マンション

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20142017202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.2万/㎡から2026年は62.7万/㎡へ、12年間で107.8%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

18件

4,007万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	4,007万	2,982万	5,958万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.5万円で、1-3階（34.4万円）と比べて19.1万円（+55.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

34.4万/㎡

9件

4-7階

53.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +19.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市松戸1348
築年月	1996年12月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	15戸
専有面積	76.12m² ～ 97.22m²
分譲会社	東光不動産
施工会社	フジタ
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

松戸駅

JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線

徒歩6分

学区情報

小学校

松戸市立相模台小学校

中学校

松戸市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
松戸東光マンション	1996	15戸	59.9万	4,780万
コスモプレイス松戸	1988	7戸	-	-
松戸中央公園パークハウス	1997	20戸	54.8万	4,290万
松戸中央公園パークホームズ	1995	19戸	50.5万	3,880万
松戸中央公園パークホームズ弐番館	1997	19戸	47.3万	4,180万
カストル松戸	1995	23戸	47.8万	3,180万
レーベン松戸GRAIZA	2024	79戸	133.3万	4,180万
松戸ハイム	1973	163戸	30.3万	2,280万
コスモ松戸ステーションスクエア	1987	82戸	59.0万	3,498万
東壱番館	1982	20戸	34.2万	1,380万
ライオンズプラザ松戸中央公園	1996	111戸	61.9万	3,780万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	30.2万	31.8万	38.6万	41.9万	37.4万	50.9万	46.4万	62.7万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	59.86万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	62.47万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	62.37万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	75㎡〜	5,280万	66.24万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,700万	46.34万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,700万	46.42万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	95㎡〜	4,950万	50.92万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.38万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.38万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.38万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	95㎡〜	4,950万	50.92万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.38万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	39.9万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.55万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,460万	30.81万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.13万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,460万	30.81万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,360万	29.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。