ローヤルシティ松戸

千葉県松戸市松戸1062-1 | 築19年 | 25戸

推定相場

ローヤルシティ松戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920112014201620182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.3万/㎡から2023年は50.3万/㎡へ、14年間で84.3%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では52.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均2,837万円です。4LDKが最も高く平均3,027万円、2LDKは平均2,665万円です。

2LDK

5件

2,665万

3LDK

15件

2,837万

4LDK

6件

3,027万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,665万	2,343万	3,161万
3LDK	15件	2,837万	2,110万	3,462万
4LDK	6件	3,027万	2,788万	3,183万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.4万円で、1-3階（31.6万円）と比べて5.8万円（+18.4%）高くなっています。

1-3階

31.6万/㎡

21件

4-7階

37.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市松戸1062-1
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
専有面積	61.46m² ～ 102.99m²
分譲会社	藤澤建設
施工会社	藤澤建設
管理会社	藤澤建設
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

松戸駅

JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線

徒歩11分

学区情報

小学校

松戸市立相模台小学校

中学校

松戸市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローヤルシティ松戸	2007	25戸	50.3万	3,090万
松戸中央公園パークホームズ	1995	19戸	50.5万	3,880万
松戸中央公園パークホームズ弐番館	1997	19戸	47.3万	4,180万
藤和シティコープ松戸２	1994	94戸	61.7万	3,980万
松戸中央公園パークホームズ参番館	2000	47戸	58.6万	4,580万
コスモプレイス松戸	1988	7戸	-	-
ロイヤルシャトー松戸	1999	31戸	37.3万	3,230万
ファースト松戸ハイツ１号	1975	22戸	14.4万	300万
松戸東光マンション	1996	15戸	59.9万	4,780万
松戸ハイム	1973	163戸	30.3万	2,280万
グランドムール松戸	1991	52戸	31.8万	1,980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2016	2017	2018	2022	2023
2LDK	-	-	-	33.0万	-	-	-	50.3万
3LDK	-	34.7万	32.0万	28.2万	33.2万	33.0万	46.7万	-
4LDK	28.1万	-	-	-	32.2万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,090万	50.28万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.73万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.48万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.48万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.48万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.91万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.2万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.22万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.85万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.21万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.21万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,250万	32.05万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	34.05万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,440万	34.76万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.75万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.48万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.48万/㎡
2012年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.8万/㎡
2012年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.19万/㎡
2012年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.59万/㎡
2012年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.39万/㎡
2012年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,390万	28.72万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,150万	34.99万/㎡
2010年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,940万	31.57万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.06万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。