ファースト松戸ハイツ１号
千葉県松戸市松戸1051-1 | 築51年 | 22戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.6万円/㎡
レンジ
14.7〜24.5万円/㎡
市区町村ベースライン 34.3万円/㎡
補正係数 ×0.570
補正係数 ×0.570
代表面積 20.77㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の21%・7件）で、平均1,347万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,347万円、1Kは平均357万円です。
３ＤＫ
477万
6件
２ＬＤＫ
722万
7件
１ＬＤＫ
748万
6件
３ＬＤＫ
1,347万
7件
２ＤＫ
469万
3件
オープンフロア
359万
2件
1K
357万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 6件 | 477万 | 300万 | 598万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 722万 | 400万 | 1,500万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 748万 | 444万 | 1,400万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,347万 | 373万 | 4,746万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 469万 | 289万 | 647万 |
| オープンフロア | 2件 | 359万 | 333万 | 385万 |
| 1K | 2件 | 357万 | 330万 | 383万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市松戸1051-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-11（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 35.05m² ～ 58.28m² |
| 分譲会社 | 第一建設工業 |
| 施工会社 | 第一建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立相模台小学校
中学校
松戸市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファースト松戸ハイツ１号 | 1975 | 22戸 | 14.4万 | 300万 |
| ライオンズマンション松戸第２ | 1983 | 35戸 | 28.4万 | 2,220万 |
| 藤和シティコープ松戸２ | 1994 | 94戸 | 61.7万 | 3,980万 |
| ロイヤルシャトー松戸 | 1999 | 31戸 | 37.3万 | 3,230万 |
| ファースト松戸ハイツ２号 | 1975 | 20戸 | 14.4万 | 300万 |
| ライオンズヒルズ松戸 | 1994 | 54戸 | 50.2万 | 2,790万 |
| グランドムール松戸 | 1991 | 52戸 | 31.8万 | 1,980万 |
| ヴィラ松戸 | 1979 | 24戸 | 24.0万 | 1,200万 |
| ヴェラハイツ松戸岩瀬 | 2000 | - | - | - |
| ローヤルシティ松戸 | 2007 | 25戸 | 50.3万 | 3,090万 |
| ライオンズマンション松戸相模台 | 1989 | 32戸 | 39.7万 | 2,980万 |
松戸市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,617円 | 2,500 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,224円 | 1,221 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,548円 | 617 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,842円 | 765 |
| 3LDK+ | 9.6万円 | 1,518円 | 553 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 1K | 15.9万 | 14.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 300万 | 14.45万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 330万 | 15.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。