ライオンズマンション松戸第２

千葉県松戸市松戸1039-1 | 築43年 | 35戸

推定相場

ライオンズマンション松戸第２

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.5万/㎡から2024年は28.6万/㎡へ、10年間で73.3%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・10件）で、平均1,532万円です。3DKが最も高く平均2,316万円、2LDKは平均1,470万円です。

1SLDK

4件

2,056万

2SLDK

2件

1,665万

2LDK

3件

1,470万

3DK

5件

2,316万

3LDK

10件

1,532万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	2,056万	1,784万	2,275万
2SLDK	2件	1,665万	1,535万	1,794万
2LDK	3件	1,470万	1,345万	1,663万
3DK	5件	2,316万	2,271万	2,435万
3LDK	10件	1,532万	1,143万	2,001万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.0万円で、1-2階（20.4万円）と比べて4.6万円（+22.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

20.4万/㎡

9件

3階以上

25万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市松戸1039-1
築年月	1983年11月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	35戸
専有面積	61.60m² ～ 78.25m²
分譲会社	大京観光
施工会社	多田建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

松戸駅

JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線

徒歩14分

学区情報

小学校

松戸市立相模台小学校

中学校

松戸市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション松戸第２	1983	35戸	28.4万	2,220万
ファースト松戸ハイツ１号	1975	22戸	14.4万	300万
ファースト松戸ハイツ２号	1975	20戸	14.4万	300万
ロイヤルシャトー松戸	1999	31戸	37.3万	3,230万
藤和シティコープ松戸２	1994	94戸	61.7万	3,980万
ライオンズヒルズ松戸	1994	54戸	50.2万	2,790万
ヴィラ松戸	1979	24戸	24.0万	1,200万
グランドムール松戸	1991	52戸	31.8万	1,980万
ライオンズマンション松戸相模台	1989	32戸	39.7万	2,980万
ローヤルシティ松戸	2007	25戸	50.3万	3,090万
松戸中央公園パークホームズ参番館	2000	47戸	58.6万	4,580万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3DK	-	-	-	-	-	-	30.4万	28.6万
3LDK	19.5万	20.1万	27.3万	-	-	-	18.9万	-
2SLDK	-	-	-	-	-	26.9万	23.7万	-
1SLDK	-	-	-	-	28.2万	25.9万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3DK	75㎡〜	2,220万	28.39万/㎡
2024年7月	中層	3DK	75㎡〜	2,220万	28.38万/㎡
2024年5月	中層	3DK	75㎡〜	2,220万	28.39万/㎡
2024年2月	中層	3DK	75㎡〜	2,280万	29.14万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.92万/㎡
2023年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,500万	23.7万/㎡
2023年11月	中層	3DK	75㎡〜	2,380万	30.42万/㎡
2022年5月	中層	1SLDK	65㎡〜	1,690万	25.19万/㎡
2022年3月	中層	1SLDK	65㎡〜	1,790万	26.68万/㎡
2022年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,700万	26.86万/㎡
2021年12月	中層	1SLDK	65㎡〜	1,890万	28.17万/㎡
2021年11月	中層	1SLDK	65㎡〜	1,890万	28.17万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,150万	17.14万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.65万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.9万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.16万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,300万	21.11万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.49万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.78万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.49万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.7万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,080万	16.1万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.08万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	880万	14.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。