松戸中央公園パークホームズ参番館

千葉県松戸市松戸1125-4 | 築26年 | 47戸

推定相場

松戸中央公園パークホームズ参番館

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920122015202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.9万/㎡から2025年は55.8万/㎡へ、16年間で36.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・6件）で、平均4,516万円です。4SLDKが最も高く平均5,768万円、2LDKは平均3,499万円です。

2LDK

4件

3,499万

3LDK

6件

4,516万

4LDK

4件

4,444万

4SLDK

2件

5,768万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,499万	2,729万	4,580万
3LDK	6件	4,516万	3,775万	5,054万
4LDK	4件	4,444万	4,092万	4,702万
4SLDK	2件	5,768万	5,573万	5,963万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.7万円で、1-3階（47.0万円）と比べて0.7万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

47万/㎡

6件

4-7階

47.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市松戸1125-4
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	47戸
専有面積	68.90m² ～ 118.79m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	藤木工務店
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

松戸駅

JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

松戸市立相模台小学校

中学校

松戸市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
松戸中央公園パークホームズ参番館	2000	47戸	58.6万	4,580万
松戸ハイム	1973	163戸	30.3万	2,280万
松戸中央公園パークホームズ弐番館	1997	19戸	47.3万	4,180万
ライオンズマンション松戸相模台	1989	32戸	39.7万	2,980万
松戸中央公園パークホームズ	1995	19戸	50.5万	3,880万
コスモプレイス松戸	1988	7戸	-	-
松戸東光マンション	1996	15戸	59.9万	4,780万
カストル松戸	1995	23戸	47.8万	3,180万
ローヤルシティ松戸	2007	25戸	50.3万	3,090万
ヴィラ松戸	1979	24戸	24.0万	1,200万
ライオンズプラザ松戸中央公園	1996	111戸	61.9万	3,780万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2016	2020	2021	2024	2025
3LDK	-	-	-	45.1万	-	56.1万	53.6万	63.7万
2LDK	-	-	-	-	36.1万	43.3万	-	51.8万
4LDK	-	-	36.2万	-	44.7万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.71万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	65㎡〜	3,100万	45万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	75㎡〜	4,580万	58.6万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,690万	53.56万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,199万	60.95万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,000万	51.18万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	43.26万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	95㎡〜	4,290万	44.66万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	65㎡〜	2,490万	36.14万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.08万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.21万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	90㎡〜	3,380万	36.22万/㎡
2014年9月	中層	4SLDK	95㎡〜	4,290万	44.33万/㎡
2014年5月	中層	4SLDK	95㎡〜	4,590万	47.43万/㎡
2012年1月	低層	5LDK	90㎡〜	4,380万	46.93万/㎡
2011年6月	中層	4LDK	75㎡〜	3,380万	43.24万/㎡
2009年1月	中層	4LDK	75㎡〜	3,200万	40.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。