メルディア松戸
千葉県松戸市岩瀬414 | 築9年 | 42戸
最新データ
2025年1月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は71.3万円。松戸市全体の平均（33.4万円）を113.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の62.8万/㎡から2025年は71.3万/㎡へ、6年間で13.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均4,693万円です。2SLDKが最も高く平均5,166万円、3LDKは平均4,693万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
5,166万 |
4,472万 |
5,633万 |
| 3LDK |
11件 |
4,693万 |
4,379万 |
5,402万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市岩瀬414 |
|---|
| 築年月 | 2017年1月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.80m² ～ 80.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 三栄建築設計 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メルディア松戸 |
2017 |
42戸 |
71.3万 |
4,398万 |
| エクセレントスクエア松戸中央公園 |
2011 |
54戸 |
55.7万 |
3,680万 |
| ヴィラ松戸 |
1979 |
24戸 |
24.0万 |
1,200万 |
| ライオンズマンション松戸相模台 |
1989 |
32戸 |
39.7万 |
2,980万 |
| ライオンズヒルズ松戸 |
1994 |
54戸 |
50.2万 |
2,790万 |
| ロイヤルシャトー松戸 |
1999 |
31戸 |
37.3万 |
3,230万 |
| シャリエ松戸 |
1997 |
59戸 |
35.9万 |
2,360万 |
| 松戸中央公園パークホームズ参番館 |
2000 |
47戸 |
58.6万 |
4,580万 |
| ライオンズマンション松戸第２ |
1983 |
35戸 |
28.4万 |
2,220万 |
| 松戸ハイム |
1973 |
163戸 |
30.3万 |
2,280万 |
| ファースト松戸ハイツ１号 |
1975 |
22戸 |
14.4万 |
300万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
62.8万 |
- |
64.6万 |
67.6万 |
71.3万 |
| 2SLDK |
- |
62.3万 |
69.9万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,398万 |
71.34万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,598万 |
74.59万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
61.09万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
74.13万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
68.59万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
68.59万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
58.48万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
71.41万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.56万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
68.36万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
62.26万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
67.81万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.88万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。