プレセランス垂水（築36年・㎡単価20万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

17.8万円/㎡

レンジ

13.4〜22.3万円/㎡

市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×0.784

代表面積 154.88㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 595件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

3,103万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	3,103万	3,103万	3,103万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目1-14
築年月	1990-12（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	6戸
分譲会社	マルコー
施工会社	道田工務店
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

垂水駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩15分

学区情報

小学校

神戸市立高丸小学校

中学校

神戸市立垂水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレセランス垂水	1990	6戸	23.1万	3,580万
ヴィラ高丸	1975	15戸	18.0万	1,280万
ファスタージュ垂水高丸サーモス	2006	21戸	48.8万	3,580万
サンシャトー千鳥ヶ丘	1984	11戸	5.9万	350万
高丸西ビル	1968	20戸	11.2万	690万
ソフィア垂水高丸ハーティスクエア	2003	49戸	58.4万	4,980万
垂水高丸住宅１号棟	1973	165戸	13.2万	930万
垂水高丸住宅４号棟	1973	164戸	3.6万	250万
高丸ビル	1968	138戸	7.1万	390万
高丸ビルＡ棟	1968	138戸	7.1万	390万
高丸ビルＢ棟	1968	138戸	7.3万	400万

神戸市垂水区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.2万円	1,912円	1,134
1DK/1LDK	6.3万円	1,667円	632
2K/2DK	4.8万円	1,190円	429
2LDK	7.0万円	1,260円	704
3LDK+	6.2万円	1,059円	802

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	中層	3LDK	150㎡〜	3,580万	23.12万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	150㎡〜	3,580万	23.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。