サンシャトー千鳥ヶ丘
兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目8-56 | 築42年 | 11戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の8.9万/㎡から2026年は5.9万/㎡へ、5年間で33.6%下落しています（年平均-6.7%）。直近3年では28.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
8件 |
530万 |
350万 |
690万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目8-56 |
|---|
| 築年月 | 1984年6月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.40m² ～ 62.64m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
8.9万 |
11.6万 |
9.9万 |
8.3万 |
8.3万 |
5.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
350万 |
5.9万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
490万 |
8.25万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
490万 |
8.25万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
490万 |
8.25万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
490万 |
8.25万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
690万 |
11.62万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
690万 |
11.62万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
550万 |
8.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。