垂水高丸住宅４号棟
兵庫県神戸市垂水区高丸8丁目14-4 | 築53年 | 164戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20162022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の5.6万/㎡から2025年は3.6万/㎡へ、9年間で35.9%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では29.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の70%・7件）で、平均360万円です。3DKが最も高く平均433万円、4DKは平均360万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
3件 |
433万 |
400万 |
500万 |
| 4DK |
7件 |
360万 |
200万 |
580万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区高丸8丁目14-4 |
|---|
| 築年月 | 1973年3月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 164戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.29m² ～ 70.29m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4DK |
5.5万 |
8.3万 |
5.1万 |
4.2万 |
3.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
250万 |
3.56万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
390万 |
5.55万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
200万 |
2.85万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
260万 |
3.7万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
450万 |
6.41万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3DK |
70㎡〜 |
400万 |
5.7万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3DK |
70㎡〜 |
400万 |
5.7万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
580万 |
8.26万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3DK |
70㎡〜 |
500万 |
7.12万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
390万 |
5.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。