マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

上高丸南住宅1号棟

兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目13-1 | 築52年 | 30戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2021202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の3.1万/㎡から2025年は14.6万/㎡へ、4年間で374.6%上昇しました(年平均+93.7%)。直近3年では111.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4DK
5件
302万
間取り件数平均価格最低最高
4DK 5件 302万 200万 450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は6.2万円で、1-2階(4.8万円)と比べて1.4万円(+29.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4.8万/㎡
2件
3階以上
6.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目13-1
築年月1974年3月(築52年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数30戸
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上高丸団地バス停駅
JR芸備線
徒歩4分

学区情報

小学校
神戸市垂水区小学校・中学校学区
中学校
神戸市垂水区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
上高丸南住宅1号棟 1974 30戸 14.6万 950万
上高丸南住宅2号棟 1974 170戸 7.5万 490万
上高丸南住宅4号棟 1974 170戸 4.9万 320万
上高丸住宅1号棟 1973 70戸 4.5万 350万
上高丸北住宅 1974 100戸 17.2万 1,080万
メゾン・ド・上高丸B棟 1983 8戸 - -
上高丸南住宅 1974 30戸 7.5万 490万
上高丸南住宅5号棟 1974 170戸 7.4万 480万
千鳥が丘アーバンハウス 1980 11戸 6.2万 600万
ランデージ垂水山手 1994 21戸 11.8万 680万
垂水高丸住宅6号棟 1973 164戸 5.4万 380万

売買データ分析(7件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2021202220242025
4DK - 6.9 4.1 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 2LDK 65㎡〜 950万 14.57万/㎡
2024年5月 中層 4DK 65㎡〜 230万 3.53万/㎡
2024年3月 中層 4DK 65㎡〜 200万 3.07万/㎡
2024年10月 低層 4DK 65㎡〜 300万 4.6万/㎡
2024年10月 低層 4DK 65㎡〜 330万 5.06万/㎡
2022年4月 中層 4DK 65㎡〜 450万 6.9万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 65㎡〜 200万 3.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。