上高丸南住宅５号棟
兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目12-5 | 築52年 | 170戸
最新データ
2022年4月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.4万円。周辺エリア平均（9.1万円）より19.0%低く、神戸市垂水区全体の平均（19.5万円）より62.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
10万0万
20162018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の6.3万/㎡から2022年は4.7万/㎡へ、6年間で25.0%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では25.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の54%・7件）で、平均373万円です。2LDKが最も高く平均376万円、3LDKは平均365万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
376万 |
298万 |
450万 |
| 3LDK |
2件 |
365万 |
250万 |
480万 |
| 4DK |
7件 |
373万 |
180万 |
450万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目12-5 |
|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 170戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.24m² ～ 74.00m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
5.7万 |
4.0万 |
| 4DK |
6.3万 |
- |
6.3万 |
5.8万 |
2.8万 |
| 3LDK |
- |
3.8万 |
- |
- |
7.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
298万 |
4.03万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
180万 |
2.76万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
480万 |
7.36万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
398万 |
5.38万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.9万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
380万 |
5.83万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
358万 |
4.84万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
390万 |
5.98万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
450万 |
6.9万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
390万 |
5.98万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
250万 |
3.84万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
390万 |
5.98万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
430万 |
6.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。